Жк гренада в северном бутово парковка

На территории ЮЗАО Москвы появится жилой комплекс “Гринада” (Жк “На Феодосийской” в Северном Бутово). Застройщик – ООО “Феодосийская”. Строительство растянется на 4 года. Всего будет три очереди, последнюю из которых введут в эксплуатацию во втором полугодии 2021.

Из чего состоит проект

На участке 6,65 га вырастет квартал из шести домов. Три их них будут монолитными, еще три застройщик возводит из индивидуальных строительных конструкций (ИСК). Над генеральным планом проекта работало британское бюро AHR.

В комплексе появятся торговые и социальные объекты инфраструктуры:

• коммерческие помещения на первом этаже;
• детский сад на 230 мест;
• школа на 550 мест;
• выставочный парк;
• летняя оранжерея;
• крытый паркинг на 1340 машиномест.

Места общего пользования будут с улучшенной отделкой. В холлах колясочные, места для велосипедов и консьерж-группа. Подъезды оснастят мусоропроводами. С парадной предусмотрено два выхода – на улицу и во двор.

Квартиры

В Жк “Гринада” предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья варьируется в диапазоне 30-103 кв. м. Отделка помещений проводится только в части квартир. Застройщик установит деревянные окна. В каждой квартире будет балкон и ниша для установки блока кондиционера.

Концепция еco-friendly и дворы

Новостройка возводится по эко-стандартам. Это значит, что на территории будут сохранены и пересажены деревья. Для освещения ландшафта используют солнечные батареи. Сбор мусора – в сортировочные контейнеры. Периодически управляющая компания будет организовывать фермерские выставки. Примененные технологии и мероприятия позволят сохранить природу и здоровье жителей.

Благоустройство территории включает организацию детских и спортивных площадок, мест для отдыха. В одном из кварталов застройщик устроит веревочный парк. Дворы безопасны для детей – открытые парковки вынесут за пределы жилой зоны.

По периметру предусмотрено бесплатное WI-FI-покрытие и станции для подзарядок телефонов или ноутбуков. Территория закрыта для посторонних – при въезде работает система контроля доступа. В холлах и на улице ведется видеонаблюдение.

Окружение

Жк “Гринада” граничит с Бутовским лесопарком. Рядом Ботанический сад ВИЛАР с прудами. Чуть дальше – река Битца. Экологическая обстановка района благоприятная.

В пешей доступности работают школы №1174 и №2006, супермаркеты “Дикси” и “Пятерочка”, детская поликлиника. До торговых центров Vegas и “Мега Теплый Стан” автомобилем ехать 25 минут.

Квартал расположен между улицами Грина и Новобутовской. По Новобутовской в километре есть выезд на Варшавское шоссе. Преодолев 3 километра по шоссе можно выехать на МКАД. Ближайшая автобусная остановка в 10 минутах. Альтернативой может стать метро. За 20 минут неспешным шагом можно дойти сразу до двух станций – “Улица Старокачаловская” и “Бульвар Дмитрия Донского”.

mskguru.ru

Жк «Гринада» | Жилой комплекс от застройщика на официальном сайте БЕСТ-Новострой

О чем мечтает горожанин, уставший от каменных джунглей мегаполиса? О спокойном месте под солнцем, о шелесте листвы и плеске речной волны. Жк «Гринада» – это своя квартира в получасе езды от центра Москвы. Это возможность просыпаться по утрам под звонкое пение птиц Бутовского лесопарка и дышать чистым воздухом заповедной зоны.

Трудно поверить в то, что это «царство» парков и прудов находится всего лишь в двух километрах от МКАД. Жилой комплекс «Гринада» это воплощение представления о комфортной жизни. Застройщик возводит здесь целый квартал, инфраструктура которого будет реализована по принципу «всё под рукой».

Отличное место для жизни и воспитания детей!

Новый проект комфорт-класса строится в Северном Бутово – одном из самых благополучных в экологическом отношении районов Москвы. Бутовский и Качаловский парки, Черневские пруды и Ботанический сад ВИЛАР – естественное природное окружение жилого квартала. В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Бульвар Дмитрия Донского». В центр Москвы можно добраться за 35 минут по Варшавскому шоссе.

Жк на Феодосийской, состоящий из семи домов переменной этажности, общей площадью 165 тыс. кв. м, строится в три очереди.

Первая очередь – два многосекционных дома, один из которых возводится по монолитной технологии, другой – из блоков заводской готовности. Покупателям предлагаются 1-4-комнатные квартиры, площадью 34 – 108 кв. м.

Свободная внутренняя планировка обусловлена отсутствием внутренних несущих перегородок. Часть квартир будет продаваться с готовой финишной отделкой.

Преимущества проекта Жк «Гринада»

Важной особенностью, отличающей жилой комплекс на Феодосийской, является концепция Еco-Friendly, подразумевающая бережное отношение к окружающей среде, использование энергии солнечных батарей, раздельный сбор мусора. Есть и другие достоинства:

• близость к станции метро и МКАД;
• большой выбор квартир, высокие стандарты строительства;
• безопасность, обусловленная наличием системы контроля доступа, службы консьержей, видеонаблюдения;
• собственная инфраструктура, включающая школу, детский сад, игровые и спортивные площадки, магазины и кафе, а также «изюминки» объекта в виде летней оранжереи и веревочного парка;
• автомобильная парковка большой вместимости, выведенная за пределы дворовой территории;

Срок сдачи: 1 очередь – 3 квартал 2018 год, 2 очередь – 2 квартал 2019 год.

Жк «Гринада» на Феодосийской от ПСН, м. Бульвар Дмитрия Донского – Новостройки: застройщики и жилые комплексы

Москва, Феодосийская ул., д. 1,

м. «Бульвар Дмитрия Донского», 10 мин пешком

2 минуты до МКАД, 25 минут до ТТК, 35 минут до центра Москвы

О проекте

На участке площадью 6,65 га, в одном из самых зеленых районов Москвы (ЮЗАО), будет построен жилой квартал площадью 170 тыс. м2, состоящий из 6 домов переменной этажности (3 – монолитных, 3 – ИСК*), а также детским садом и школой на 780 мест.

Проект будет сочетать в себе все преимущества экологии этого района, транспортную доступность, органичность архитектуры и ландшафта, а также высокие стандарты в организации строительного процесса и его качества.

Клиентам предлагается широкий выбор квартир от студий (от 30 м2) до 4-комнатных (до 103 м2).

*Индивидуальные строительные конструкции (ИСК).

Преимущества

КомфортклассУлучшенная отделка мест общего пользованияСобственная инфраструктура: образовательные учреждения (школа – 550 мест, детский сад – 230 мест), коммерческая инфраструктура на первых этажах, детские и спортивные площадки, веревочный парк и летняя оранжерея, паркинг на 1340 мест и др.

Удобная транспортная доступность.

10 минут пешком до метроЗакрытая и благоустроенная территория с системой контроля доступаУникальная концепция благоустройства и ландшафтаПоэтапная застройка (в три очереди)Рядом парки с прудами и свой лесРасположение в одном из самых экологически чистых районов МосквыРазвитая внутренняя и окружающая инфраструктура

Внутренняя инфраструктура

Веревочный парк На одном из множества зеленых островов жилого квартала, для детей и взрослых будет построен веревочный парк.

Летняя оранжереяВ одном из дворов будет организована летняя оранжерея, где в аккуратных грядках и кадках можно будет вырастить свой небольшой урожай.Доступный WI-FI и электрические станции для зарядокДоступный WI-FI в каждом дворе и станции для зарядок электронных устройств – приятное дополнение, которое позволит делать уроки или смотреть фильмы в семейном кругу прямо на свежем воздухе.

Помещения для хранения колясок и велосипедовВ подъезде каждого дома спроектированы помещения, где молодые родители смогут оставить коляску, а активные спортсмены: велосипеды, лыжи и другой крупногабаритный инвентарь.

Атмосфера Eco-FriendlyНа территории Жк будет создана атмосфера Eco-Friendly.

В процессе строительства будут максимально сохранены или пересажены существующие деревья, в освещении ландшафта будут использованы солнечные батареи, а для сбора мусора установлены сортировочные контейнеры. Квартал станет центром для проведения фермерских ярмарок и местом, где можно будет вести активный и здоровый образ жизни.

Безопасность

Жилой квартал спроектирован по принципу «двор без машин». Закрытая территория будет оборудована самой современной системой контроля доступа и видеонаблюдения, парковка будет вынесена на отдельную часть территории. 

МестоположениеРайон Северное Бутово является одним из самых экологически чистых районов Москвы.

Жилой Квартал расположен прямо на границе Бутовского Лесопарка, который является уникальным памятником природы с большим количеством редких деревьев и птиц.

Также по многочисленным исследованиям данный район имеет одни из самых высоких показателей по чистоте воздуха, благодаря розе ветров. Об этом также свидетельствует наименьшее количество производственных предприятий в этом районе.

Архитектура

Над архитектурной концепцией и генеральным планом проекта работает британское архитектурное бюро AHR. Обладать различных международных наград и создатель многочисленных жилых кварталов по всему миру. задача британского бюро – органично вписать архитектуру комплекса в живописную и уникальную территорию района и его экосистему.

Характеристики

Дом 1 

1-комнатная – 38,24 кв.м, –  38,73 кв.м

2-комнатная – 54,41 кв.м,  – 61,40 кв.м

3-комнатная – 70,99 кв.м, – 77,29 кв.м

Балкон в каждой квартире, деревянные окна, место для установки блока кондиционера, мусоропровод, консьерж, сквозные подъезды. 

Застройщик: http://www.psngroup.ru/projects/development/development-feodosiyskaya

Сайт проекта: http://jk-grinada.ru/

buninski.ru

Жк Гринада на Феодосийской в Северном Бутово официальный сайт, цены на квартиры, ход строительства

Район	ЮЗАО (Москва)
Метро	Бульвар Дмитрия Донского
Адрес	ул. Феодосийская, д.1
Класс жилья	Комфорт-класс
Отделка	С отделкой и без
Тип здания	Монолитный
Цена за м2	116 300-163 150 руб
Оплата	Ипотека
Парковка	Подземная
Срок сдачи	1 квартал 2018 г.
Застройщик	ПСН
Телефон
Сайт	www.psngroup.ru
Договор	214 ФЗ

Описание комплекса

Жилой комплекс «Гринада» в Северном Бутово – это более 170 тысяч м2 недвижимости уровня комфорт-класса на территории 6,65 га в Северном Бутово. Часть домов строится по монолитной технологии, часть – как ИСК.

Рядом с домами благоустраиваются зоны отдыха с точками доступа WI-FI и зарядки мобильных устройств, организуются детские площадки. В квартале дополнительно обустраиваются зеленые зоны, оранжерея, территория для проведения выставок и веревочный парк.

Для освещения будут использоваться автономные системы с солнечными батареями. Планировка квартир будет отличаться разнообразием благодаря отдельному проектированию для монолитных построек и индивидуальных строительных конструкций, выполняемому британским бюро AHR.

Девелопер имеет опыт работы 6 лет и аккредитован банками «Возрождение» и «Промсвязьбанк».

Цены на квартиры

Тип квартиры Общая S м2 Жилая S м2 Балкон Цена за м2 Стоимость рубСтудия1 комнатные2 комнатные3 комнатные4 комнатные

32.2	20.9	Есть	141 600	4 558 000
34.7	21.8	Есть	141 600	4 919 000
37.6	20.3	Есть	130 300	4 900 000
38.7	14.5	Есть	116 300	4 505 000
45.9	19.2	Есть	128 400	5 900 000
53.6	24.1	Есть	144 000	7 725 000
54.4	30.3	Есть	128 000	6 970 000
58.9	32.1	Есть	161 800	9 535 000
62.1	32.5	Есть	141 700	8 808 000
74.3	30.6	Есть	130 000	5 675 000
75.8	40.7	Есть	125 300	9 495 000
76.5	44.5	Есть	120 700	9 235 000
78.9	46	Нет	119 500	9 424 000
79.8	45.4	Нет	119 500	5 543 000
82.9	46	Есть	163 150	13 530 000
104.3	64.2	Есть	157 500	16 440 000

Инфраструктура

Жители новых домов смогут воспользоваться помещениями для колясок и велосипедов, а входы будут контролироваться консьержем. Для владельцев авто строится паркинг крытого типа, рассчитанный на 1340 м/мест.

Кроме собственной инфраструктуры Жк в пределах пешей доступности функционируют 4 школы, супермаркеты Дикси и Пятерочка, бассейн, спортивный и тренажерный залы, фитнес-клуб, отделения банков и магазины.

Дополнительно безопасность обеспечивается за счет установки систем видеонаблюдения и выноса гостевых парковочных мест за пределы закрытых дворов.

Срок сдачи новостроек разбит на 3 очереди: завершение первой стадии строительных работ назначено на II квартал 2018 года, а сдача проекта — на III-IV кв. 2021 г. Вместе с жилыми объектами будут сданы детский сад и общеобразовательная школа на 780 учеников. Динамика строительства, начиная с I кв. 2017 г. соответствует плану. Официальный сайт Жк «Гринада» — jk-grinada.ru.

Жк «Гринада» на карте Москвы

Новые дома возводятся в Северном Бутово в ЮЗАО на Феодосийской улице рядом с ул. Грина. На экологическую обстановку оказывают благоприятное влияние граница Бутовского лесопарка и выход к Ботаническому саду ВИЛАР.

Транспортная доступность обеспечивается выездом на МКАД, Варшавское и Симферопольское шоссе, а также приближенностью ст. м.

«Бульвар Дмитрия Донского» (10 мин ходьбы) и остановок 12 маршрутов городского и пригородного транспорта.

Похожие жилые комплексы

1001kvartira.su

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/zhk-grenada-v-butovo.html

Жк «гринада» – стоимость квартир, отзывы о жилом комплексе, ход строительства, сроки сдачи

ЖК комфорт-класса “Гринада” от PSN Group смело претендует на звание одного из самых зелёных объектов недвижимости Москвы. Многолетние ели и молодые берёзки в просторном внутреннем дворе и огромный Бутовский лесопарк под окнами – вот что делает его уникальным. Разбираемся, что, кроме зелени и уникальности, привлекает к нему покупателей.

Принято считать, что красный цвет привлекает внимание, тогда как зелёный… Зелёный вроде бы успокаивает, но бывает, знаете, такой зелёный, который с привлечением внимания справляется не хуже красного. Какой именно оттенок, спокойный или яркий, подразумевают создатели ЖК “Гринада”, разобраться сложно, но в этом комплексе, безусловно, есть и то, и другое.

Разноцветные дома на зелёном фоне

“Гринада” – жилой комплекс комфорт-класса, который компания PSN Group возводит в районе Северное Бутово, что в Юго-Западном административном округе Москвы. Он состоит из шести жилых зданий, занимающих 6,5 гектар земли и строящихся в три очереди.

Разработку архитектурной концепции объекта комфорт-класса доверили британскому бюро AHR Architects. Там придумали разделить дома на несколько секций разной высоты, от 10 до 19 этажей, и загнуть эти секции буквой “С” – так, чтобы внутри оставалось место под уютные дворы, но и с инсоляцией при этом всё было бы в порядке.

Самый первый корпус всего проекта – панельный, сделанный по строительной системе типа ДОММОС. Если вы из-за советского прошлого не любите панельки, не переживайте. Во-первых, технология с тех пор сделала большой шаг вперёд. А во-вторых, панельный дом тут такой единственный, остальные – монолитные.

Но выглядят они все одинаково – правильные геометрические формы, прямые линии, светлые фасады с крупными серыми, коричневыми и оранжевыми вставками.

Хотя вообще, если говорить о цветах комплекса, то нельзя не сказать о зелёном. Несмотря на то, что “Гринаду” строят на месте НИИ Радиосвязи, зелень тут будет не только в названии – на территории сохранили многолетние ели, а также добавили к ним пару десятков молодых берёз.

Два первых корпуса “Гринады” сдают одновременно, в четвёртом квартале 2018-го – сразу вместе с ними будет готова благоустроенная придомовая территория, то есть всё, что нужно для жизни. До сдачи второй очереди тоже недолго, она назначена на второй квартал 2019-го. А третья появится только в 2021-м.

Квартиры – пока ещё зелёные

Продающиеся в “Гринаде” квартиры делятся на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные, а их площади варьируются от 36 до 103 квадратных метров.

Большинство планировок довольно обычные, стандартные, хотя есть и модные сейчас “евро”-двушки и “евро”-трёшки, а также вечно актуальные и всеми любимые квартиры-“распашонки”.

Так как совсем маленьких площадей нет, во всех квартирах в “Гринаде” удастся разместить всю имеющуюся у вас мебель. И одежду – под неё даже в “однушках” есть место под гардеробную.

При выборе жилья панельный корпус некоторым может показаться привлекательнее остальных – там квартиры сдаются с предчистовой отделкой, тогда как в других идут без отделки вообще. Ну, почти – во втором корпусе одна секция целиком будет в полностью готовом виде.

То есть если вообще не хотите заморачиваться с ремонтом, берите квартиру там – только сначала определитесь, вы больше хотите просто светлые тона (отделка “Утро”) или готовы к контрастам (отделка “Вечер”).

Вам установят межкомнатные двери, стены оклеят обоями под покраску, на полу в санузлах, на кухне и в прихожей положат плитку, а в комнатах – ламинат.

Один квадратный метр в “Гринаде” сейчас стоит от 119,5 до 213,5 тысяч рублей, одна квартира обойдётся вам в сумму от 5 до 16 миллионов. Многие в сети жалуются на якобы слишком высокие для комфорт-класса цены, но, можно предположить, застройщик оправдает их качеством.

И вокруг тоже зелень

Выступающая застройщиком “Гринады” компания PSN Group работает на нашем рынке недвижимости уже почти 20 лет, так что лучше многих других знает, что нужно покупателям. И это не только красивые дома и удобные квартиры, а ещё и благоустроенная придомовая территория и собственная инфраструктура. Вот они тут и появятся.

По своему зелёному полузакрытому двору будет у каждого корпуса, в них расположатся детские и спортивные площадки. Также на территории обещают организовать верёвочный парк и оранжерею и заняться ландшафтным дизайном – всё-таки экологически дружелюбная концепция обязывает.

Благодаря ней же здесь организуют раздельный сбор мусора, а освещение во дворах будет производиться с помощью солнечных батарей.

Из более практичных объектов собственной инфраструктуры “Гринады” нужно обязательно назвать обещанные к завершению всего проекта школу и детский сад, а также крупную наземную автостоянку. На первых этажах жилых корпусов отведены помещения под коммерческие заведения. Хотя на самом деле во всём этом нет такой уж острой необходимости.

Во-первых, в шаговой доступности вокруг ЖК довольно много всего – в том числе и крупная зелёная зона прямо под окнами.

Во-вторых, при необходимости уехать отсюда тоже легко – для автомобилистов всего два километра до МКАД по Варшавскому шоссе, а для любителей общественного транспорта в десяти минутах ходьбы работает станция метро “Бульвар Дмитрия Донского”.

Наше мнение

“Гринада” расположена совсем рядом с МКАД, а выглядит почти как загородный объект – так много в ней зелени и собственной инфраструктуры. Очень спокойный и одновременно с тем очень привлекательный ЖК. Одно слово – зелёный!

Плюсы

• Симпатичный внешний вид;
• Экологическая концепция;
• Большие площади и удобные планировки квартир;
• Богатая собственная инфраструктура;
• Хорошая транспортная доступность.

Минусы

18.01.2019

Источник: https://novostroev.ru/novostroyki/moskva/uzao/severnoe-butovo/grinada/

Жк гринада, строится с задержкой, от компании psn group (группа псн – промсвязьнедвижимость) с отзывами и ми на сайте msk.stroykontrol.info

Жилой квартал «Гринада» возводится в Северном Бутово, рядом с Бутовским лесопарком строительной компанией ПСН Групп. Площадь участка, отведенного под строящийся комплекс — более 6 гектар. Уровень жилья — комфорт-класс. Полное завершение проекта ожидается в осенью 2021 года (3 квартал).

Застройщик: ООО «Феодосийская» ОГРН 1117746688520

ЖК Гринада будет состоять из 6 жилых корпусов с квартирами от студий до 4-х комнатных. Строительство ведется в три этапа, часть домов будет монолитной, часть — панельной.

Инфраструктура комплекса «Гринада»: детский садик и школа на 780 учеников, закрытая придомовая территория, дворы без машин (автостоянка вынесена в отдельную зону), контроль доступа, видеонаблюдение. Также в планах застройщика организовать летнюю оранжерею и веревочный парк для детей и взрослых.

Как добраться: 12 минут пешком от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского», на автомобиле — 2 км от МКАД.

Район строительства новостройки «Гринада» считается благоприятным с точки зрения экологии, а сам квартал расположен рядом с лесопарковой зоной.

События ЖК Гринада

Январь 2018: в ноябре 2017 был перенесен срок сдачи корпуса 2 на 1 квартал 2018, задержка составит 3 месяца. 

Ноябрь 2018: перенос сроков по корпусам 1 и 2 на 4 квартал 2018, по корпусу 4.1 – 1 квартал 2019

Декабрь 2018: Первая очередь проекта, включающая 1037 квартир, полностью построена, и в январе 2019 года покупатели жилого квартала «Гринада» в Северном Бутове начнут получать ключи корпусов Д1 и Д2.

Январь 2019: В ЖК Гринада стартовали продажи квартир в корпусе Д3 второй очереди. Минимальная стоимость на старте продаж составит 6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м без учета скидки.. При 100% оплате и ипотеке действует скидка 5%.

Июль 2019:  В ЖК Гринада можно купить квартиру со скидкой до 15%. Специальное предложение позволит сэкономить от 600 000 рублей. Акция продлится до конца июля. С 29 июля 2019 года ожидается плановое повышение цен на квартиры. Корпуса 4.1 и 5 должны были сдать во 2 квартале 2019 года, но на сайте сообщается, что готовность домов 90%.  

• TEKTA GROUP vera » 20 фев 2012, 10:20 2030 Ответы 64067 Просмотры Последнее сообщение imebjaslic 4 минуты назад
• Ingrad (Инград) Wise » 01 фев 2017, 11:37 246 Ответы 16784 Просмотры Последнее сообщение MauriceVax 6 минут назад
• МФС-6 (Мосфундаментстрой-6) mikl » 28 мар 2011, 12:11 193 Ответы 91668 Просмотры Последнее сообщение Ridgepa 14 минут назад
• СК Стратегия mikl » 14 июл 2011, 16:50 83 Ответы 36632 Просмотры Последнее сообщение Ridgepa 29 минут назад
• Желдорипотека mikl » 28 май 2011, 09:15 139 Ответы 97851 Просмотры Последнее сообщение Ridgepa Сегодня, 20:22
• RDI Group mikl » 18 апр 2011, 14:06 124 Ответы 49719 Просмотры Последнее сообщение Ridgepa Сегодня, 19:36
• Пересвет-Инвест mikl » 28 мар 2011, 13:13 19 Ответы 21243 Просмотры Последнее сообщение reginanu4 Сегодня, 16:36
• ЭлитСтрой (застройщик ЖК Нижегородский) nata » 15 ноя 2017, 17:21 84 Ответы 7855 Просмотры Последнее сообщение Markitk Сегодня, 15:52
• MR Group mikl » 10 апр 2011, 12:34 90 Ответы 41285 Просмотры Последнее сообщение Patriotujk Сегодня, 15:29
• МОНОМАХъ mikl » 16 июн 2011, 13:33 234 Ответы 122531 Просмотры Последнее сообщение JekkgaK Сегодня, 14:10
• ФСК Лидер mikl » 16 мар 2011, 22:12 601 Ответы 568382 Просмотры Последнее сообщение CindyCax Сегодня, 11:00
• Крост mikl » 15 мар 2011, 18:01 99 Ответы 114926 Просмотры Последнее сообщение Jamesdaf Сегодня, 09:39
• НДВ-Строй mikl » 01 июл 2011, 22:51 301 Ответы 174983 Просмотры Последнее сообщение Nafalemthymn Сегодня, 08:54
• ИСК Ареал nata » 22 янв 2018, 16:00 10 Ответы 2647 Просмотры Последнее сообщение agrohimyoi Сегодня, 08:11
• ПС-Строй Wise » 25 июн 2015, 17:45 47 Ответы 3663 Просмотры Последнее сообщение Saragow Сегодня, 07:01
• ДСК-1 mikl » 15 мар 2011, 17:07 251 Ответы 222436 Просмотры Последнее сообщение Benitobox Сегодня, 04:34
• Строительная компания ПОРП «Ваш Дом» Alex_Z » 11 фев 2013, 12:55 104 Ответы 50374 Просмотры Последнее сообщение Katelynspews Сегодня, 03:44
• Андреевский парк Wise » 06 май 2015, 14:31 168 Ответы 71028 Просмотры Последнее сообщение Givessves Сегодня, 00:58
• Империо Групп mikl » 25 мар 2011, 17:35 1 Ответы 6163 Просмотры Последнее сообщение Владимир Алексеевич Сегодня, 00:54
• СтройСити nata » 28 фев 2011, 19:43 14 Ответы 13607 Просмотры Последнее сообщение Vascotreplay Сегодня, 00:43
• СТД Груп mikl » 13 мар 2011, 17:05 20 Ответы 5487 Просмотры Последнее сообщение DadgilFruch Вчера, 23:04
• КАСКАДСТРОЙСЕРВИС mikl » 09 июн 2011, 10:46 52 Ответы 18106 Просмотры Последнее сообщение AbeCanna Вчера, 14:07
• Аквилон Инвест daisy » 12 окт 2018, 11:52 16 Ответы 1001 Просмотры Последнее сообщение Danielamado Вчера, 06:04
• Гиза XXI век mikl » 05 май 2011, 18:11 37 Ответы 7122 Просмотры Последнее сообщение RobertEmumn 06 сен 2019, 12:38
• СитиДомСтрой vera » 25 авг 2012, 12:33 91 Ответы 45568 Просмотры Последнее сообщение Daviddib 05 сен 2019, 23:42

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Источник: https://msk.stroykontrol.info/new_buildings/zhk-grinada

Жк гренада в северном бутово парковка

Полагаю, за большинством необходимого к метро, к обжитой части района, даже идти не придется – все можно будет купить на территории самой «Гринады».

Инфраструктура – 10 из 10 баллов

Для комфортной жизни все есть уже сейчас, а с появлением собственной школы, садика и объектов малого бизнеса на первых этажах домов будет еще лучше.

Экология

Не могу не сказать пару слов об экологии, так как ЖК «Гринада» позиционируется как проект eco-friendly. Здесь действительно нет поблизости вредных производств, заводов или очистных сооружений. Точнее, карта показала мне лишь завод ОВЭС ЮЗАО, но он находится сильно ниже стройплощадки, у Варшавского шоссе, и вряд ли оказывает какое-то влияние на экологию.

Сайт проекта и буклет не обманывают: рядом с новостройкой есть Бутовский лесопарк, Качаловский парк с прудами и Ботанический сад ВИЛАР. Огромные массивы зелени, которыми окружена новостройка, отлично видны на панораме ЖК.

С другой стороны, когда я пошла через лесок к офису продаж, я чуть ноги там не переломала. Тропинок нет, лесок очень грязный – кругом валялись пустые бутылки после алко-встреч, какие-то шины, провода, пакеты и другой мусор (см. фото). Хотя на проходной мне сказали «вам осталось всего метров 100 направо пройти, и будет офис продаж».

Сайт и размещенные на нем материалы предназначены исключительного для Вашего некоммерческого использования. Другое использование Сайта или его материалов запрещено без нашего предварительного письменного разрешения.

Вы согласны не совершать любого, всех или нескольких из таких действий, как копирование, воспроизведение, передача, распространение, продажа, коммерческое использование, изменение, переработка или создание производных материалов от материалов и содержания Сайта.

Совершение данных действий по отношению к Сайту и его материалам является противозаконным и может предусматривать ответственность в соответствии с применимым законодательством. Это ограничение не распространяется на Ваши сообщения и объявления на Сайте.

3

При этом финансовым учреждениям будет запрещено использовать Вашу персональную информацию иначе, чем для совместного продвижения продуктов и услуг

• Когда передача персональной информации предусмотрена применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры либо производится в соответствии с судебным решением;
• Когда это необходимо для обеспечения возможности защиты наших прав и иных законных интересов, прав и законных интересов других лиц или пользователей, при нарушении наших политик или соглашений;
• Когда в результате обработки Вашей персональной информации получены обезличенные статистические данные, которые передаются другому лицу для проведения исследования, выполнения работ или оказания услуг по нашему поручению.

В любое время Вы можете изменить (обновить или дополнить) предоставленную нам персональную информацию полностью или частично, воспользовавшись функцией редактирования в соответствующем разделе Сайта либо в персональном разделе Сервиса.

Если Вы решите, что не хотите, чтобы Ваша персональная информация, предоставленная нам, использовалась в каких-либо целях, определенных данной Политикой конфиденциальности, Вы можете исключить себя из списка зарегистрированных пользователей Сайта, самостоятельно удалив свой аккаунт или связавшись с нами.

Например, неактуальны цены: студии от 3,9 млн рублей, 1-комнатные от 4,7 млн рублей, 2-комнатные от 6,6 млн рублей – на момент моего визита «однушек» дешевле 5 млн рублей – и это со скидкой – не осталось, а студий не было вовсе.

Но сам факт, что на сайте есть цены, меня очень порадовал, так как многие застройщики и продавцы считают, что стоимость квартир надо маскировать под фразой «узнать цену по телефону», что, на мой взгляд, интрига вчерашнего дня.

Также на сайте фигурирует информация о квартирах с отделкой, там выложен целый буклет с подробным описанием вариантов ремонта.

При этом в офисе продаж менеджер риелторского агентства bon ton категорично мне сказал, что таких квартир нет и не будет.

На мой вопрос: «Можно ли дозаказать отделку?» – менеджер снова уточнил, что такой услуги не будет, поэтому все, что связано с ремонтом, будущим собственникам придется решать самостоятельно.

Однако когда я позвонила в «Метриум Групп», мне рассказали, что в одной секции отделка предусмотрена, это 4 секция 2 корпуса, и в стоимость жилья она уже включена: это квартиры 40–72 кв.
м за 5,9–11,1 млн руб.

Застройщик подтвердил эту информацию: «Квартиры с отделкой есть пока только в корпусе Д2, секции 4. Бюджет таких квартир: от 5,5 млн руб. за 1-комнатную квартиру (с учетом скидки)».

Скорее всего, у риэлторских агентств разные объемы для продажи.

Из других минусов сайта: мне не хватило конкретики.

Какова высотность корпусов? Сказано только, что они разноэтажные.

Там также можно заниматься пробежками, йогой, устраивать пикники или просто прогуливаться в выходные или после работы.

Собственная инфраструктура комплекса:

• детский сад (220 мест);
• общеобразовательная школа (550 учеников);
• коммерческие площади.

На территории квартала реализована концепция «Двор без машин», рядом с домами 1-й очереди организуют общественные стоянки на 550 машиномест.

Также предусмотрен отдельный наземный паркинг — его строительство начнется вместе с домами 2-й очереди.

В каждом подъезде будут оборудованы помещения для хранения колясок и велосипедов, а сами входные группы разделят на лобби и просторный холл в современном минималистичном стиле.

Резюме: плюсы и минусы

Большинство домов в квартале «Гринада» монолитные — панельный корпус только один.
Для жилого комплекса комфорт-класса допустимо использование обеих технологий. Большим преимуществом является наличие метро в пешей доступности, а также квартир с несколькими видами отделки. Это классический проект для массового покупателя — преимущественно молодых семей с детьми и без.

Внимание Сколько машино-мест запланировано в проекте? Нет ответа. Какова высота потолков? И снова не ясно. Много рассказано об экологии, перечислены плюсы жизни рядом с лесом, но конкретно про дома информации очень мало.

В целом сайт понятный, навигация проста и удобна: цены на квартиры можно посмотреть как по параметрам, так и на генплане ЖК. Подробно написано об ипотеке, присутствует наглядная табличка с банками и условиями по кредиту, а также раздел с акциями.

Важно Есть раздел «История района» с ключевыми датами и рассказом о Северном Бутове. Из этого раздела я узнала, что до НИИ Радиосвязи на его месте действовал Институт пчеловодства, который в 1955 году был переведен в Рязанскую область.

«Дневник стройки» обновляется 2-3 раза в месяц по корпусам, но web-камер, к сожалению, я на сайте не нашла.

Однако главное, конечно, это раздел «Документация», где выложены все проектные декларации по корпусам и изменения к ним, а также разрешение на строительство и положительное заключение экспертизы, договоры страхования, образец ДДУ, договор аренды земельного участка, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации 214-ФЗ.

Словом, полный комплект!

На форумах очень много обсуждений о программе реновации – будущих новоселов волнует, не отдадут ли один или пару корпусов для переселенцев.

Мы можем указывать ссылки на другие веб-сайты, которые, как мы полагаем, могут представлять интерес для пользователей нашего Сайта.

Тем не менее, мы не можем гарантировать высокие стандарты обеспечения конфиденциальности на других веб-сайтах, на которые мы даем ссылки, или нести ответственность за правила конфиденциальности таких веб-сайтов.

Пожалуйста, имейте в виду, что эти веб-сайты могут собирать персональную информацию пользователей и что они работают в соответствии со своими собственными правилами конфиденциальности, которые могут отличаться от данной Политики конфиденциальности.

Рекомендуем Вам при переходе на другие веб-сайты ознакомиться с действующими на них правилами конфиденциальности, поскольку, как только Вы покидаете наш Сайт, любая предоставленная Вами персональная информация уже не контролируется нами.

12. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛИТИКУ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Мы сохраняем за собой право время от времени изменять данную Политику конфиденциальности полностью или частично с целью отражения новых технологий, отраслевых практик, нормативных требований, а также для других целей.

Мы призываем Вас периодически перечитывать нашу Политику конфиденциальности с тем, чтобы быть информированными относительно того, как мы защищаем Вашу персональную информацию.

В случае внесения изменений в Политику конфиденциальности на нашем Сайте будет опубликована обновленная версия Политики конфиденциальности с измененной датой публикации.

Не ходите эти 100 метров через лес, если вы не в высоких резиновых сапогах.

Но за два часа, что я провела в этой локации, я удивилась тому, насколько чистый там воздух, после центра Москвы дышится в Северном Бутове совсем по-другому, конечно.

Очень приятно поразил тот факт, что девелопер с вниманием отнесся к деревьям на стройплощадке, их сохранили, хотя могли бы и вырубить.

Но я лично видела и ели, и березы у построенных корпусов – такое внимание к природе как минимум заслуживает похвалы.

Также, по словам менеджера продаж, несмотря на отсутствие подземных паркингов в проекте, рекультивация земель застройщику не понадобилась, так как НИИ Радиосвязи не занималось ничем вредным, а до него тут был Институт пчеловодства, который также вряд ли можно отнести к вредным производствам.

Резюме

ЖК «Гринада» интересная новостройка. Да, она находится за МКАД (правда, всего в двух км), это отшиб столицы, 35 минут на метро только до «Серпуховской» (до кольца), но если вы хотите квартиру в монолитном современном доме рядом с метро и в обжитом районе – к «Гринаде» определенно стоит присмотреться.

Минусов у проекта, на мой взгляд, три: он далеко, цены в нем быстро растут и необходимо заложить дополнительную неплохую сумму на ремонт.

Отделку дозаказать пока невозможно, будет ли возможно в будущем – неизвестно.

Учтите, что в панельном корпусе квартиры вы получите с предчистовой отделкой — там будет стяжка, разводка электрики и труб.

А в монолитном (кроме вышеупомянутой 4 секции 2 корпуса) просто голые стены без стяжки и даже без стен – лишь несущий пилон, от которого уже можно «плясать», то есть ставить стены на свое усмотрение, а также электрика до щитка.

Поэтому к цене квартиры еще нужно закладывать внушительную сумму на черновые работы и на сам ремонт – это минимум 500-700 тыс. рублей для 1-комнатной квартиры в панельном доме и от 1 млн рублей для «однушки» в монолитном.

Интересно, что цены в панельном корпусе и в монолитном не сильно отличаются, а вот в зависимости от этажа цена может варьироваться на 30-50 тысяч рублей. Как и в большинстве других проектов, серединка корпуса в ЖК «Гринада» дороже, а нижние и самые верхние этажи дешевле. В чем логика такого решения, непонятно, ни от одного менеджера по продажам я внятного объяснения не услышала.

Цены на «двушки» начинаются от 7 млн рублей, цены на 3-комнатные квартиры от 9,5 млн рублей.
Квартир в первом панельном корпусе почти не осталось, мы с Андреем нашли лишь одну 2-комнатную распашную квартиру на 17-м самом верхнем этаже. В остальных домах (во 2-м корпусе первой очереди и в обоих корпусах второй очереди) выбор неплохой.

Тип Цена (рубли) Площадь (кв.
Технические параметры работы счетчиков определяются Сайтом и могут быть изменены без направления Вам нашего предварительного уведомления.

Мы принимаем организационные и технические меры, которые считаем необходимыми и достаточными для обеспечения защиты Вашей персональной информации от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней других лиц. Время от времени мы пересматриваем свои процедуры по обеспечению безопасности персональной информации и выбираем подходящие новые технологии и методы.

Тем не менее, даже при использовании самых совершенных технологий ни один веб-сайт не является полностью безопасным.

В тех маловероятных случаях, когда мы считаем, что безопасность полученной нами персональной информации может быть не соблюдена, мы можем сообщить Вам о таком развитии событий.

Если такое уведомление обосновано, мы приложим все усилия для того, чтобы сообщить Вам об этом как можно быстрее с учетом имеющихся обстоятельств.

11.

ССЫЛКИ НА ДРУГИЕ САЙТЫ

Настоящая Политика конфиденциальности применима только к настоящему Сайту и не распространяется на какие-либо другие веб-сайты, даже если такие веб-сайты содержат ссылку на наш Сайт или на нашем Сайте есть ссылка на эти веб-сайты.

Источник: http://dshi-isk.ru/zhk-grenada-v-severnom-butovo-parkovka