Уведомления о задолженности по капитальному ремонту

Фонд капитального ремонта напоминает собственникам многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, о необходимости погашения образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В марте текущего года Фондом капитального ремонта были направлены соответствующие уведомления в адрес собственников помещений и организаций, осуществляющих управление 85 многоквартирными домами, общий размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счет которых составляет менее чем пятьдесят процентов от общего размера средств начисленных взносов на капитальный ремонт.

Внимание

Также в извещении четко описываются варианты действий коммунальной организации в случае дальнейшей неоплаты. Рассматриваемый документ может быть доставлен несколькими способами.

Доставка с курьером Довольно дорогостоящий способ, но все же обладает неоспоримым преимуществом: неплательщик обязательно получит его, поэтому впоследствии не сможет утверждать о том, что уведомление не было доставлено. Личная доставка В данном рассмотрении должник обязан подписать извещение о принятии условий или же о полном отказе от них.

Почему могут прислать уведомление о задолженности

Число, месяц и год вручения извещения, адрес и ФИО неплательщика.

• Величина задолженности на рассматриваемый период.
• Данные о начислении пении, а также ее размер.
• Санкции, которым подвергнется жилец, в случае непогашения задолженности.
• Намерение подать исковое заявление в суд.
• Приглашение на встречу. Здесь должны быть определены дата и место встречи для обсуждения причин просрочки и последующих действий коммунальной службы.
• Основная информация о бухгалтере и руководители коммунальной организации. Также в уведомлении должна находиться их подпись.
• Суть извещения заключается в стимулировании неплательщика погасить долг. Поэтому в уведомлении указываются различные предложения, которые могут быть выгодны не только компании, но и самому должнику. К примеру, служба может простить начисленные пени в полном размере.

14.06.2017 | мифы жкх: отменял ли вс рф взносы на капремонт?

Согласно части 9.

1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае отсутствия погашения задолженности в течение пяти месяцев (со дня поступления уведомления) орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. При переходе дома на счет регионального оператора собственники утрачивают возможность самостоятельно распоряжаться накопленными средствами.На сегодняшний день 1257 многоквартирных домов, формируют фонд капремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.
На 1 марта 2018 года сумма остатка на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, составляет свыше 626, 4 миллиона рублей.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

С момента действия программы капитального ремонта со специальных счетов произведена оплата работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на сумму свыше 93,1 миллиона рублей.

Значительное количество работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на сумму 70,5 миллиона рублей выполнены в областном центре, в г.
Балаково – на сумму 20,5 миллиона рублей.

Подробно ознакомиться с информацией об остатках средств, собранных на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, на 1 марта 2018 года можно на сайте Фонда http://www.fkr64.ru в разделе «Сведения о специальных счетах регионального оператора».

Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)

Скачать образец уведомления о задолженности коммунальных услуг Но нередки случаи, когда в соглашении отдельного дома отражаются иные сроки оплаты.

По этой причине при заселении в новое жилье рекомендуется ознакомиться со всеми условиями проживания не только по данному вопросу, но и с иными ситуациями с особенностями.

Среди причин, по которым гражданин может стать неплательщиком, можно выделить следующие:

• Временная нехватка денежных средств из-за проблем на работе или утраты основного источника дохода.
• Возникновение осложнений со здоровьем, по этой причине человек может потерять работоспособность и, как следствие, платежеспособность.
• Некомпетентный контроль сотрудников коммунальной организации в учете платежей и неплательщиков.
• Спорные ситуации, которые могут иметь судебный характер.

Как выглядит уведомление о задолженности по коммунальным платежам

В случае возникновения какой-либо причины, повлекшей за собой просрочку данного платежа, гражданин признается неплательщиком, что определяет последующие мероприятия со стороны соответствующих служб. Ответные действия коммунальщиков в первую очередь коррелируются от срока задолженности.

Важно

Существует распространенное мнение, согласно которому долг за предоставление электричества не имеет значимых последствий, поэтому зачастую он игнорируется. Но на самом деле, если за услуги не начислялись платежи более полугода, то к собственнику могут быть предприняты меры по выселению из квартиры.

Стоит учитывать, что оплата должна производиться не позднее 10 числа последующего периода. Иначе говоря, если была получена квитанция за июль, то платежи нужно осуществить не позднее 10 августа.

Предсудебное уведомление за капитальный ремонт

Заполняем бланк досудебной претензии и вручаем должнику под роспись (экз. с росписью должника оставить у себя) Если должник не погасил долг по взносам — начинаем сбор документов для суда. 3) Оплачиваем госпошлину в отделении банка на реквизиты суда.

4) Обращаемся в Росреестр за выпиской о зарегистрированных правах собственности на помещение (с оплатой госпошлины!!!! Как вариант, можно запросить документы о праве собственности у УК, если она согласится их предоставить).

5) Используя шаблон заявления на судебный приказ для физлиц подставляем данные и прикладываем к заявлению документы по списку и подаем в суд.
После открытия дела рассматриваемой ситуацией будет заниматься судебный пристав.

Чтобы вина неплательщика была доказана, а суд обязал его погасить всю задолженность, необходимо предоставить следующие бумаги:

• исковое заявление;
• справка об уплате пошлины;
• копия документа, в котором отражены обстоятельства, позволяющие определить вину ответчика;
• копия всех извещений о задолженности, полученных и подписанных должником;
• соглашение, согласно которому истец может осуществлять коммунальные услуги в доме ответчика;
• документ, в котором отражено, что неплательщик имеет в своей собственности рассматриваемое жилье (для этого могут быть использованы договор купли-продажи или соглашение об аренде помещения).

Выселение Подобная мера считается самой крайне и не используется без обоснованной необходимости.

Ключевые методы борьбы с недобросовестностью жильцов отражаются в следующих категориях: Пеня

• В случае наличия задолженности уже достаточно долгий срок с неплательщика будет взыматься пеня. Ее размер увеличивается с каждым днем до тех пор, пока не будет погашен весь долг.
• Причем коммунальным службам не обязательно для этого действия иметь судебное решение или оповещать должника. Но все же штрафуемый может подать исковое заявление в судебные органы, если считает, что размер пени должен быть пересмотр или же вовсе аннулирован.

Прекращение предоставления коммунальных услуг

• Законодательством Российской Федерации установлено, что в случае продолжительных неуплат к нарушителю могут быть применены действия по отключению подачи какой-либо услуги. Первоначально срок ограничивается одним месяцем.

Уведомление о задолженности по капитальному ремонту образец

Фонд капитального ремонта напоминает собственникам 85 многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор,о необходимости погашения образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Источник: http://lcbg.ru/uvedomlenie-o-zadolzhennosti-po-kapitalnomu-remontu/

Если уведомление о взыскании за капремонт пришло простым письмом

Терентьев Богдан

Не самый удобный способ, поскольку доставка может занять долгое время. Лучше всего отправлять бумаги заказным письмом, это позволит отслеживать местонахождение послания. Если к письму прилагаются доказательства, следует воспользоваться услугой описи вложения. Отправителю потребуется заполнить бланк, указав прилагаемые предметы и их количество.

Рекомендуется любые звонки записывать на диктофон.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх» Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации.

И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений.

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?

Важно Последовательность ваших действий будет следующей:

• Перечитайте претензию в вашу пользу, выделите в ней ошибки и несоответствия;
• Составьте встречную жалобу и подайте её в фонд капитального ремонта (образец жалобы будет дан ниже);
• Получите официальный ответ на ваше обращение. Если проблема не была решена, то обратитесь с иском в суд.

Начать стоит с поиска самих ошибок. Если вам неправильно подсчитали сумму или не учли какой – то расчет, что во встречном заявлении укажите правильную сумму, подтвердив её старыми платежными квитанциями.

Если с вас требуют денег за операцию, которая не выполнялась, то укажите на то, что ремонт не проводился, подтвердив свои слова какими – либо доказательствами (например, фотографиями).

Пришло письмо о задолженности по капитальному ремонту

Внимание Если их будет достаточно, то с вас снимут обвинения полностью или частично. В крайнем случае подайте встречный иск. Информация Если же все обвинения против вас законны, то лучше всего не тратить время на тяжбы, а сразу оплатить все имеющиеся у вас долги.

Помните, что примирение сторон возможно еще до начала разбирательств, и начинать их стоит только с одной целью – если вы считаете, что начисленные пени за просрочку несправедливы, а не платили вы только потому что не получали квитанций.

Когда и как подается встречный иск? Рассмотрим последний способ защитить себя и свои интересы в том случае, если вам пришла претензия по неуплате, а именно подачу встречного иска.

Что делать если пришел иск за кап ремонт

Важно Существует распространенное мнение, согласно которому долг за предоставление электричества не имеет значимых последствий, поэтому зачастую он игнорируется.

Но на самом деле, если за услуги не начислялись платежи более полугода, то к собственнику могут быть предприняты меры по выселению из квартиры.

Стоит учитывать, что оплата должна производиться не позднее 10 числа последующего периода.

Иначе говоря, если была получена квитанция за июль, то платежи нужно осуществить не позднее 10 августа.

Предсудебное уведомление за капитальный ремонт Заполняем бланк досудебной претензии и вручаем должнику под роспись (экз.

с росписью должника оставить у себя) Если должник не погасил долг по взносам — начинаем сбор документов для суда. 3) Оплачиваем госпошлину в отделении банка на реквизиты суда.

Капремонт: придётся платить!

Заканчивается же эта часть списком ваших требований;

• Заключение содержит перечень приложенных документов и доказательств, вашу подпись и дату подачи обращения.

Скачать Скачать образец претензии.doc Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность.

Что делать, если на вас уже подали в суд? Порой уведомления приходят с задержкой или не приходят вообще.

В этом случае многие узнают о просрочке только когда уже получают уведомление о суда о том, что фондом капитального ремонта выдвинуты обвинения.

В этом случае все опять же зависит от того, действительные ли против вас выдвинуты обвинения или нет. Если вы обнаружили в них ошибку, нарушение или недопустимые требования, то прямо во время разбирательства в качестве защиты подайте ваши доказательства.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

• Уведомление о задолженности по коммунальным платежам
• Почему могут прислать уведомление о задолженности
• 14.06.2017 | мифы жкх: отменял ли вс рф взносы на капремонт?
• Сообщество «жкх: открытая трибуна»
• Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)
• Как выглядит уведомление о задолженности по коммунальным платежам
• Предсудебное уведомление за капитальный ремонт
• Уведомление о задолженности по капитальному ремонту
• Уведомление о задолженности по капитальному ремонту образец

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам Внимание Также в извещении четко описываются варианты действий коммунальной организации в случае дальнейшей неоплаты. Рассматриваемый документ может быть доставлен несколькими способами.

Уведомление о задолженности по капитальному ремонту

Удобнее оперировать доказательствами, если заявление формируется в электронном виде. Электронная почта и электронные приемные различных организаций поддерживают приложение цифровых файлов.

Должники по капремонту начнут получать претензионные письма Необходимо обратить внимание на то, чтобы документ был отмечен в журнале корреспонденции.
Как правило, заявителю при этом вручается квитанция. Если не проследить за этим, есть вероятность, что заявление затеряется и не будет рассмотрено.

Важно сделать копию готового документа и взять ее с собой.Нужно попросить сотрудника компании поставить подпись или штамп на втором экземпляре.

• На сайте организации. Большинство порталов региональных операторов предлагают воспользоваться электронной приемной.

Как правильно ответить на досудебную претензию по платежу на капремонт

• Как составить ответ на претензию по оплате задолженности
• Ответ на претензию по оплате задолженности (образец)
• Должники по капремонту начнут получать претензионные письма
• Взыскание задолженности по взносам на капремонт

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта? Важно Ну а если деньги требуют вообще непонятно за что, то просто укажите на отказ платить в связи с тем, что взыскания не правомерны и не соответствуют возможным по договору. Перейдем к образцу претензии. Она должна иметь строгую форму, написана в деловом стиле и содержать три части:

• Заголовок с указанием того, куда подается жалоба и от кого.

В этом случае все опять же зависит от того, действительные ли против вас выдвинуты обвинения или нет.
Так что если вы испытываете какие – то трудности, то лучше сразу обратиться к юристу.

О чем следует помнить при получении жалобы? Многие, получая претензии от фонда капитального строительства, забывают о том, что и у него есть обязанности перед жильцами.

Так что если вы получили счета за работы, которые не проводились или были выполнены некачественно, то у вас есть возможность подавать встречные претензии. При этом если вы обнаружили случай явного мошенничества, то у вас так же имеется возможность обращаться напрямую в правоохранительные органы.

Так что если вы обнаружили в своем почтовом ящике претензию от фонда капитального ремонта, то это еще не значит, что вы во всем виноваты и не можете представлять свои интересы – жаловаться на вас могут только в том случае, если сам фонд справляется со своими задачами и следует договору.

Источник: https://alishavalenko.ru/esli-uvedomlenie-o-vzyskanii-za-kapremont-prishlo-prostym-pismom/

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец

Каждый владелец жилой недвижимости обязуется ежемесячно вносить определенную сумму денег за использование коммунальных услуг. Обычно наличие небольших долгов по ЖКХ никого не удивляет. Периодически они возникают практически у каждого человека и при скором погашении не представляют угроз. В свою очередь регулярные невыплаты могут привести к судебному разбирательству.

Методы взыскания долгов по коммунальным услугам

Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

• Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
• Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
• Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
• Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
• Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
• Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Когда направляют уведомление?

Перешедшие в категорию неплательщиков владельцы квартир должны обязательно получить извещение с уточнением суммы и срока полного погашения всей задолженности. Это официальный документ, в котором к должнику предъявляется претензия или отсылается определенная информация. Уведомление приходит через через первый месяц просрочки.

В уведомлении в обязательном порядке указывается расчет задолженности и начисленной пени. При этом получатель уведомления должен обратить внимание, что начисление пени должно произойти со второго и в последующие месяцы просрочки.

Когда коммунальщик направляет письмо о взыскании задолженности, он сообщает, что намерен взыскать долг согласно договору о предоставлении услуг, который был заключен между ним и хозяином недвижимости. Через месяц после погашения долгов жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет владельцу квартиры еще одно уведомление, в котором сообщается о погашении задолженности.

уведомления

В российском законодательстве не установлено официального образца уведомления о задолженности по выплате коммунальных услуг. Здесь предусмотрена свободная форма написания документа, однако придерживаться делового стиля все-таки надо.

В тексте не допускаются угрозы, клевета и оскорбления в адрес должника. Язык написания уведомления должен быть простым и понятным, употреблять двусмысленные обороты, жаргонные и ненормативные слова также не стоит.

документа должно быть кратким, четким и по существу.

Получателю обязательно нужно обратить внимание на указанные в уведомлении период потребления и правильность начисления пени. Стоит иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

В уведомлении о погашении долгов по коммунальным услугам обязательно указывается следующая информация:

• Реквизиты компании-поставщика коммунальных услуг;
• Персональные данные должника;
• Информация о жилом помещении, по адресу расположения которого сформировался долг;
• Размер долга;
• Период, за который сформировалась задолженность;
• Сроки оплаты;
• Данные о пени, штрафе, ограничении, отключении поставляемой услуги, обращении в судебные инстанции или других методах взимания долга.

Способ предъявления должнику предупреждения также играет не последнюю роль. Вполне возможно, что в зале суда понадобится предоставить доказательства соблюдения установленного законом порядка, в соответствии с которым хозяин квартиры должен быть проинформирован надлежащим образом о своей задолженности и сроках ее погашения.

Уведомление может быть прислано следующими способами:

• Отправление по почте заказным письмом с уведомлением о получении;
• Личное вручение под подпись с указанием даты получения;
• Курьерская доставка под подпись на специальном бланке;
• Отправление при помощи нотариально заверенного представителя.

Действия должника при получении уведомления

Получение уведомления о возникновении долга при оплате коммунальных услуг является тревожным сигналом. Владелец квартиры не должен откладывать решение вопроса и расплатиться с жилищной организацией как можно скорее.

С каждым просроченным месяцем сумма пени будет увеличиваться. Если со второго по третий месяцы ее размер составляет 1/300 ставки Центрального банка, то на четвертом месяце сумма значительно возрастает (до 1/130 ставки Центрального банка). Помимо роста пени затягивающаяся неуплата долга может привести к отключению коммунальных услуг, судебному разбирательству и даже выселению.

Конечно, суд является крайней мерой. В настоящее время российским законодательством установлен досудебный этап взыскания задолженности. Именно уведомление о долге считается тем самым документом, который предупреждает человека, давая ему возможность избежать суда и уголовного наказания.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/uvedomlenie-o-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-obrazec.html

Граммотный ответ на досудебную претензию регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов

В рамках своих функций, а также в целях минимизации задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, в 2017 году региональный оператор направил собственникам помещений более 120 000 досудебных уведомлений на сумму свыше 897 млн. руб.

Сотрудниками НКО «Фонд капитального ремонта МКД» ежедневно ведется разъяснительная и претензионная работа. Большая часть собственников после получения уведомления оплачивают свою задолженность.

По тем собственникам, которые проигнорировали предупреждение о задолженности, Фонд обращается в суд для взыскания задолженности через судебных приставов. НКО «Фонд капитального ремонта МКД» за первый квартал 2018 года направлено более 11 000 досудебных уведомлений на сумму свыше 93,5 млн.

рублей. В настоящий момент направлено около 1500 заявлений о выдаче судебных приказов (исковых заявлений) на сумму более 11,6 млн. руб.

Должники по капремонту начнут получать претензионные письма

Если их будет достаточно, то с вас снимут обвинения полностью или частично. В крайнем случае подайте встречный иск. Информация Если же все обвинения против вас законны, то лучше всего не тратить время на тяжбы, а сразу оплатить все имеющиеся у вас долги.

Помните, что примирение сторон возможно еще до начала разбирательств, и начинать их стоит только с одной целью – если вы считаете, что начисленные пени за просрочку несправедливы, а не платили вы только потому что не получали квитанций.

Когда и как подается встречный иск? Рассмотрим последний способ защитить себя и свои интересы в том случае, если вам пришла претензия по неуплате, а именно подачу встречного иска.

Жалоба на ремонт дома

• Информация для собственников
• Претензионная работа

Обязанность собственников квартир уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества установлена Жилищным Кодексом РФ.Минимальный размер взноса в Краснодарском крае составляет 5,32 руб. и рассчитывается с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме.

Необходимость вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех – на собственников квартир и нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК).

Таким образом, взнос на капремонт стал частью квартирной платы.

Собственник не может его исключить самостоятельно, а также не платить по своим личным соображениям.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

ИНН, КПП и прочие;

• Полные данные по тому, к кому претензия подается, включая ФИО должника, адрес, номер договора и иные сведения, имеющие отношение к долгу;
• Сведения о самом долге: полностью расписанный размер, указание штрафов, пени, сумма к погашению, реквизиты для оплаты или указание банка, через который долг можно погасить;
• Обоснование долга и штрафов: ссылки на законодательство (статьи 155, 169 и 171 Жилищного Кодекса РФ, а так же иные дополнительные нормы, выдержки из договора и прочее;
• Указание требований и возможных последствий их невыполнения;
• Печати самого жилищного фонда и подписи ответственных лиц.

Информация Если вы открыли письмо от жилищного фонда и обнаружили там простую записку с требованием выплат, то можете смело её игнорировать – не соответствующие требованием жалобы законом признаются недействительными.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Правовед.RU 312 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 312 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

1. Гражданское право
2. Взыскание задолженности

Здравствуйте получила претензию от регионального оператора фонда кап ремонта о погашении задолжности в полном объеме,но финансов нет ,т к не работаю сижу с маленьким ребенком,которого не приняли в сад т к нет мест,работает один муж хватает только еле еле на комунальные услуги,подскажите как мне правильно дать ответ? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Можете просить о рассрочке или отсрочке платежа по этим обстоятельствам. Но это не препятствие взыскать долг в судебном порядке, в т.ч. по судебному приказу. При вынесении приказа вправе подать заявление о его отмене.

Претензионная работа

Последовательность ваших действий будет следующей:

• Перечитайте претензию в вашу пользу, выделите в ней ошибки и несоответствия;
• Составьте встречную жалобу и подайте её в фонд капитального ремонта (образец жалобы будет дан ниже);
• Получите официальный ответ на ваше обращение. Если проблема не была решена, то обратитесь с иском в суд.

Начать стоит с поиска самих ошибок. Если вам неправильно подсчитали сумму или не учли какой – то расчет, что во встречном заявлении укажите правильную сумму, подтвердив её старыми платежными квитанциями.
Если с вас требуют денег за операцию, которая не выполнялась, то укажите на то, что ремонт не проводился, подтвердив свои слова какими – либо доказательствами (например, фотографиями).

Необходимо обратить внимание на то, чтобы документ был отмечен в журнале корреспонденции. Как правило, заявителю при этом вручается квитанция. Если не проследить за этим, есть вероятность, что заявление затеряется и не будет рассмотрено.Важно сделать копию готового документа и взять ее с собой.

Нужно попросить сотрудника компании поставить подпись или штамп на втором экземпляре.

• На сайте организации. Большинство порталов региональных операторов предлагают воспользоваться электронной приемной. Ссылка на приемную также может находиться на странице «Контакты» или «Задать вопрос».

Что касается составления, то здесь нет отличий от обычного письменного обращения: все реквизиты и сам текст жалобы вводятся в поля напротив.
Поддерживается большинство форматов цифровых файлов. Стоит отметить, что анонимные письма не рассматриваются.

Существует два вида ремонта общего имущества в многоквартирных домах: текущий и капитальный. И, несмотря на то, что выполняются они разными организациями, проблемы зачастую одни и те же. Нарушения сроков, ненадлежащее качество и т.д. Жильцы дома могут бороться за свои права с помощью претензий в различные инстанции.

Важно

Законодательные акты Управляющая компания имеет договор с владельцами квартир, который заключается в соответствии со статьей 162 ЖК РФ. Пункт 2 обязывает исполнителя содержать в надлежащем состоянии, а также ремонтировать общее имущество дома. На качество оказываемых услуг и выполняемых работ указывает статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Оно должно соответствовать договору. Если условия о качестве в договоре отсутствуют, оно должно отвечать обычно предъявляемым требованиям.

Это – весьма своеобразная мера защиты, и применять её можно только в следующих случаях:

• За фондом капитального ремонта имеются значительные нарушения;
• Требования фонда противозаконны;
• Фонд замечен за мошенничеством.

Информация В этом случае вам нужно составить исковое заявление, подать его в суд и подготовить доказательства для дальнейшего разбирательства, либо же подать ходатайство в том случае, если дело против вас уже ведется и вы выступаете ответчиком. При этом мы рекомендуем вам заранее нанять адвоката, так как в этом случае вы все еще сохраните за собой неуплату, которая будет мешать вам отстаивать вашу позицию.

Источник: https://law-uradres.ru/grammotnyj-otvet-na-dosudebnuyu-pretenziyu-regionalnogo-operatora-fonda-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnyh-domov/

Уведомление о неоплате услуг по капитальному ремонту | Правовая помощь

• Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
• Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
• Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
• Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
• Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
• Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).

Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

Внимание

Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния. Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

Важно

Гражданский кодекс также обязывает собственников квартир поддерживать их допустимое состояние. Это указано в статье 210. В реальной жизни ситуация обстоит иначе.

1. Отказ от платежей
2. Что делать, если есть долг за капремонт?
3. Правовые нюансы
4. Судебная практика
5. Оплата долга и пени

Отказ от платежей После того как законодательно были введены обязательные платежи в фонд капитального ремонта, многие собственники жилья в новостройках попросту начали отказываться от совершения платежей в такой фонд.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: типовой образец

После открытия дела рассматриваемой ситуацией будет заниматься судебный пристав. Чтобы вина неплательщика была доказана, а суд обязал его погасить всю задолженность, необходимо предоставить следующие бумаги:

• исковое заявление;
• справка об уплате пошлины;
• копия документа, в котором отражены обстоятельства, позволяющие определить вину ответчика;
• копия всех извещений о задолженности, полученных и подписанных должником;
• соглашение, согласно которому истец может осуществлять коммунальные услуги в доме ответчика;
• документ, в котором отражено, что неплательщик имеет в своей собственности рассматриваемое жилье (для этого могут быть использованы договор купли-продажи или соглашение об аренде помещения).

Выселение Подобная мера считается самой крайне и не используется без обоснованной необходимости.

Отказ от оплаты капитального ремонта

• номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О.

  ее собственника;

• причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
• наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
• требование о погашении долга;
• предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
• реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Скачайте общий образец претензии о взыскании задолженности по ссылке. Ответственность за долги Правоотношения в сфере обеспечения населения коммунальными услугами уже давно находятся в области частноправовых отношений.
Так что об административной ответственности беспокоиться не стоит.

Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

• Что включает в себя капитальный ремонт

• Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

• Законно ли требования оплаты капитального ремонта

• Причины не оплаты квитанций по капремонту
• Чем грозит отказ от оплаты капремонта

• Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018 году
• Изменения в 2018 году

Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ.
Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы. В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат.
Что включает в себя капитальный ремонт «Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

Уведомление о погашении задолженности, образец По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности. В извещение о наличии долга должны быть включены следующие сведения:

• реквизиты жилищной организации;
• данные квартиры и его лицевой счет;
• размер задолженности;
• период, за который образовалась задолженность;
• сроки оплаты;
• расчет долга и пени за просрочку;
• предупреждение о принудительном взыскании через суд.

Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени.
Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.