Расчет задолженности по арендной плате для суда образец

Образец расчета задолженности по договору аренды

Расчет задолженности по арендной плате для суда образец

Введите два любых ненулевых числа и их сумму:

плюс равно

Исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения ОБРАЗЕЦ

В Арбитражный суд Московской области

(адрес: ______________________)

Истец: (наименование)

Адрес:___________

Ответчик (наименование)

Адрес:_____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения

_____________ ____ г.

между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N _______ (копия прилагается), зарегистрированный ______________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от _____________ ____ г. N _______, нежилое помещение площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенное по адресу: _________________________, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту сдачи-приема от _____________ ____ г. N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.

В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от _____________ ____ г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора аренды N ______ от _____________ ____ г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

_________________ ____ г. истец в адрес ответчика направил требование

(претензию) об оплате задолженности по арендной плате N ___________, однако

указанное  требование  (претензию)  ответчик  добровольно  не удовлетворил,

сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),

(мотивы отказа)

что подтверждается _______________________________________________________.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ______ от _____________ ____ г. по состоянию на _____________ ____ г. составляет _____ (___________) рублей. Расчет прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от _____________ ____ г. за период с _____________ ____ г. по _____________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.

2. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере ______ (____________) рублей.

Приложения:

1. Копия договора аренды N _____ от _____________ ____ г.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца N _____ от _____________ ____ г.

3. Акт сдачи-приема нежилого помещения в аренду N _____ от ________________ ___ г.

4. Копия требования (претензии) N _____ от ____________ ____ г.

5. Расчет задолженности по арендной плате.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

8. Копия определения арбитражного суда ___________________ об обеспечении имущественных интересов от _____________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от _____________ ____ г. N ______.

12.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

13.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

_____________ ____ г.

Образец иска о взыскании долга по договору аренды

Мировому судье судебного участка № _ Мариинско-Посадского района

Чувашской Республики

г. Мариинский Посад ул. Набережная д. 10

Истец: ___________________________________

___________________________________

Цена иска: _____________рубля.

Исковое заявление

о взыскании суммы долга по договору аренды

___________ года между мной и ответчиком заключен договор аренды дома №__ по ул. ________________, г. Мариинский Посад, Чувашской Республики.

По условиям данного договора ответчик с ___________ года по ______________ года получил в аренду для временного проживания принадлежащий мне на праве собственности жилой дом по указанному выше адресу, с условием оплаты за ______________ рублей в месяц, и оплаты электроэнергии по показаниям приборов учёта.

О чем ответчик ______________ года написал соответствующую расписку и получил ключи.

За период проживания с ___________ по ________ месяц ответчик арендной платы не вносил, в добровольном порядке отказывается производить оплату.

В результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере ______________________ рублей.

Расчет задолженности складывается следующим образом: период с _____________ года по___________ года включает в себя семь месяцев и 10 дней.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) п о договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ а рендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании изложенного, руководствуясь, 614 ГК РФ, ст.131 ГПК РФ,

Прошу:

1.Взыскать с ответчика проживающего по адресу г.Марпосад ул. ______________ д. №__ в мою пользу:

– долг в размере _______________________ рублей.

– судебные расходы в размере ____________ руб.

Приложение: копия расписки,

Пени по договору аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Пени по договору аренды (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы . Пени по договору аренды

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов . Пени по договору аренды

Форма: Справка о суммах задолженности по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков

Судебная практика . Пени по договору аренды

Источник: http://obraztsyiskov.my1.ru/publ/polzovanie_imushhestvom/obrazec_rascheta_zadolzhennosti_po_dogovoru_arendy/16-1-0-474

Расчет исковых требований по аренде помещения

Расчет задолженности по арендной плате для суда образец

Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды + Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст.

49 АПК РФ): образец, пример + как написать Пояснительная записка к Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 49 АПК РФ) по делу № А35- 11511/2011 1.

Краткое представление правовой ситуации по судебному акту с указанием номера дела арбитражного суда.

Стороны согласовали размер и порядок уплаты арендных платежей.

3.

Образец расчета суммы иска в арбитражный суд

Согласно части 2 статьи 125 АПК РФ, при обращении в суд истцу требуется указать цену подаваемого иска, если в нем заявлены требования имущественного характера, стоимость которых может быть выражена в денежном эквиваленте.

Указание на цену иска необходимо:

  • Для определения точной суммы, которая должна быть взыскана с ответчика.
  • Для правильного расчета госпошлины, взимаемой по правилам статьи 333.21 НК РФ.

Правила определения цены иска зафиксированы в статье 103 АПК РФ, согласно которой: Оформляя заявление в арбитраж, следует помнить, что АПК РФ не указывает на какие-либо ограничения в части суммы иска.

Соответственно, не существует требований ни к минимальной сумме иска в арбитражном суде, ни к максимальной.

Величина задолженности по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь: 23 000 × 3 = 69 000 (шестьдесят девять тысяч) руб.

Исковое заявление о взыскании ущерба, долг по арендной плате

можно ли в иске о взыскании ущерба — долга по арендной плате (по договору аренды квартиры между физ. лицами) включить пенни за просрочку платежей и как рассчитать сумму?

есть ли формула? в какой иск можно включить моральный вред и к какому иску относятся угрозы жизни, порчи и уничтожения имущества (есть аудиозаписи)? или это уже ук рф? и как это оформить?

Как составить исковое заявление о взыскании убытков? Добрый день! «включить пенни за просрочку платежей и как расчитать сумму?

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 11 марта 2015 года № А81-435/2015 от истца — представитель не явился, от ответчика — представитель не явился, Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения №1 от 01.02.2014 года. Отзыва от ответчика в суд не поступило.

В соответствии со статьей 153 АПК РФ разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В части 1 статьи 137 АПК РФ предусмотрено, что судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Такие доказательства в материалах настоящего дела имеются.

Важно оформить документ правильно и без ошибок.

Расскажем, как это сделать. статьи: Оформить расчет достаточно просто.

В других случаях лучше оформить его отдельно, не прописывая в исковом заявлении.

Образец расчета исковых требований в суд можно бесплатно скачать здесь в формате WORD Используйте данный документ, чтобы написать свой расчет. Пример 1.

Точный расчет

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов, заявителям часто приходится нести излишние судебные расходы, и причиной тому — элементарное незнание законов.

В некоторых случаях финансовые потери могут быть довольно ощутимы. Расчет задолженности Стоимость 1 кв.м. составляет 1 000 рублей. Общая площадь арендованного помещения — 300 кв.м.

Расчет пени производят по тому же принципу, что и расчет задолженности. Расчет пени за период с 11 ноября 2008 года по 9 декабря 2008 года Сумма основного долга за аренду нежилого помещения составляет 100 000 рублей.

Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения

По акту сдачи-приема от «___»__________ ____ г.

N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.

В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г.

арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно. В соответствии с п. 3 ст.

192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.

В соответствии с п.

Как рассчитать неустойку по договору аренды помещения?

  1. заключаться в качестве дополнительного соглашения;
  2. составляться в форме отдельного документа.
  3. являться приложением к договору;
  4. включаться в основной договор;

Хотя законом и не дается развернутого определения каждому из видов неустойки, практика применения штрафов в гражданско-правовых сделках по передаче имущества в аренду закрепляет следующие признаки штрафа:

  1. носит разовый характер (выплачивается единожды по факту неисполнения обязанности);
  2. устанавливается, как правило, в твердой сумме или фиксированном проценте от такой суммы;
  3. не зависит от срока неисполнения обязательства по внесению арендного платежа.

Таким образом, предъявление неустойки в виде штрафа не требует проведения сложных расчетов вследствие особенностей данной санкции.

Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд

УТВЕРЖДЕН Президиумом Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда «07» октября 2008 года ОБЗОР практики рассмотрения споров по договору аренды 1. Споры, связанные с заключением договора аренды, в том числе о признании договора незаключенным.

Истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика заключить договор аренды нежилых помещений. На основании этого истец делал вывод, что ответчик, передав в аренду оптические волокна, принял на себя обязательство по предоставлению истцу помещений для размещения оборудования, в связи с чем подан вышеуказанный иск.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Источник: https://152-zakon.ru/raschet-iskovyh-trebovanij-po-arende-pomeschenija-12444/

Задолженность для суда: образец расчета суммы долга по арендной плате | Юридическая помощь в режиме онлайн

Расчет задолженности по арендной плате для суда образец

Современное общество уже невозможно представить без различных кредитных операций. Банки, микрофинансовые компании и даже частные лица готовы выдавать займы на своих условиях широкому кругу людей, что нередко приводит к возникновению задолженностей по тем или иным причинам. Если спор с должником не удалось решить мирным путем, то помочь в деле взыскания задолженности может только суд.

А для того, чтобы суд принял ваше исковое заявление к производству, необходимо его грамотно составить и правильно рассчитать требуемую денежную сумму, это прописано в законе (ст. 132 ГПК РФ). Иначе судебный орган в праве оставить ваш иск без движения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно !

Грамотный расчет — залог успешного результата

Очень важным является наиболее подробное обоснование ваших исковых требований с расшифровкой всех приводимых значений.

В том числе в документе необходимо указывать реквизиты и ссылки на официальные источники.

Обязательно наличие в текстовом документе заголовка «Расчет» с датой и подписью истца, либо его нотариально заверенного представителя. Без доверенности суд может не принять ваше исковое заявление, подписанное третьим лицом.

Расчет суммы задолженности для суда может быть представлен в тексте искового заявления при условии, что он состоит из одного несложного действия (например, когда итоговый результат получается простым сложением нескольких значений). В более сложных случаях расчет стоит выполнить отдельно, приложив его к заявлению.

Для чего нужен расчет?

Данный расчет необходим для:

На тему “Задолженность для суда: образец расчета суммы долга по арендной плате” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

  • принятия судом искового заявления к производству;
  • определения размера гос. пошлины;
  • уточнения суда, в который следует обратиться (дела до 50 тысяч рублей, согласно ст. 23 ГПК РФ, рассматривают в мировом суде, если взыскиваемые денежные требования выше – в районном);
  • обоснования штрафов и неустоек;
  • порядка формирования долга (сроки возникновения задолженности, период просрочки и размер займа).

ВНИМАНИЕ! Судья может привлечь к рассматриваемому делу оценщика, если увидит, что расчет суммы задолженности был произведен неправильно. В этом случае оценщику предстоит вычислить нужную сумму со всеми процентами, полагаясь на полученные результаты и составить свое экспертное заключение в пользу кредитора.

Кроме того, в размер исковых требований можно вносить изменения путем подачи ходатайства с новым расчетом задолженности. Однако здесь есть свои нюансы. Во-первых, рассмотрение дела в суде могут начать с самого начала, что растянет судебную тяжбу ещё на неопределённый срок.

Во-вторых, должник может внести на банковский счёт судебного органа сумму, равную размеру долга, и последующие начисления и пени будут уже невозможны, т.к. дебитор не получит никакой выгоды от использования займа.

Существует и вероятность того, что уже вынесенное решение суда может стать недействительным. Так происходит, если ошибки в расчете были обнаружены уже после оглашения вердикта. В этом случае дело направят на последующее рассмотрение.

Делаем расчет

Расчет суммы задолженности для суда включает в себя несколько этапов. Начинается всё как обычно — с подготовки документов, далее производятся подсчеты и оформление. Ниже разберем эти этапы подробнее.

На тему “Задолженность для суда: образец расчета суммы долга по арендной плате” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

Этап 1. Подготовка документов

Для определения суммы долга вам понадобятся следующие документы:

  • кредитный договор и график погашения;
  • расчет суммы задолженности;
  • выписка по Вашему лицевому счету;
  • исковое заявление;
  • иные документы, доказывающие обоснованность ваших исковых требований.

Этап 2. Проведение и оформление расчета

Для расчета размера задолженности необходимо знать такие детали, как: сумму основного долга, график платежей, период займа, сумму платежа, сумму оплаты и остаток долга. Возможны включения в расчет других данных.

Если вам нужно сделать расчет задолженности по арендной плате для суда, то помимо перечисленных параметров, указывается общая площадь арендованной недвижимости и арендная плата за месяц.

Например, площадь арендованной квартиры составляет 90 кв. м.; арендная плата —рублей в месяц. Срок оплаты, согласно договору, до 31 декабря 2017 года. Период задолженности — с 1 января 2018 года по 10 января 2018 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 дней. Значит основной долг —рублей. Пени начинают исчисляться с того момента, когда был просрочен платёж, то есть с 1 января 2018 года в размере 1% за каждый день.

Используя специальную формулу, рассчитываем размер неустойки:*1%*10 = 3000 рублей за 10 дней.

Таким образом, рассчитать сумму долга можно самостоятельно, либо при помощи различных онлайн-сервисов. Основные правила образования неустойки чётко сформулированы в ст. 395 ГК РФ. Можно сэкономить время и упростить расчет суммы задолженности для суда, образец искового заявления с расчетом можно посмотреть на нашем сайте.

Расчет неустойки по другим видам договоров (задолженность перед кредитором, долг по алиментам) производится по такой же схеме. Если показатель процентной ставки не указан в договоре, то следует ориентироваться на ставку рефинансирования ЦБ РФ.

Формула вычисления неустойки: сумма * время просрочки * ставка рефинансирования / 36000.

Как рассчитывается размер долга?

Сумма долга определяется следующим образом:

  1. Сумма основного долга — это размер денежных средств, выданных банком или другой финансовой организацией / частным лицом в качестве кредита.
  2. Сумма набежавших процентов — это выгода, доход кредитора, где проценты за пользование чужими деньгами вычисляются по общепринятой формуле, ориентируясь на процентную ставку и срок пользования займом.
  3. Суммы штрафных санкций и неустойки – это размер штрафа и пени, которые начисляются при несоблюдении обязательств по заключенному договору.
  4. Другие платежи, такие как взносы в страховую компанию и комиссии банку.

Правильно составленный расчет задолженности для суда по образцу гарантирует вам начало рассмотрения дела о взыскании требуемой денежной суммы и экономит ваше время.

Ведь даже принятый к производству иск при обнаружении ошибок в расчете может существенно замедлить ход судебного делопроизводства.

А ответчику и вовсе не возбраняется попросить суд отложить рассмотрение спора, если Вами не был предоставлен расчет.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://nasud.ru/avtoyurist/zadolzhennost-dlya-suda-obrazets-rascheta-summy-dolga-po-arendnoy-plate.html

Задолженность по договору аренды: расчет, способы взыскания, судебная практика

Расчет задолженности по арендной плате для суда образец

Передача имущества в аренду считается одним из самых привлекательных и простых способов пассивного заработка. Однако и здесь можно столкнуться с трудностями, связанными с недобросовестностью арендаторов. Поэтому к сдаче имущества следует теоретически подготовиться, особенно в отношении взыскания задолженности по договору аренды.

Возникновение задолженности по договору аренды

Арендным отношениям посвящена глава 34 ГК РФ. Статья 606 раскрывает сущность договора аренды, который подразумевает передачу за плату какого-либо объекта одним лицом другому в пользование на ограниченное соглашением время.

Отношения между арендодателем и арендатором должны включать 2 обязательных условия:

  1. На срок, указанный в договоре, права на имущество переходят арендатору, в том числе на полученные в процессе его эксплуатации результаты.
  2. Арендатор обязан своевременно совершать платежи в пользу арендодателя, пока не закончится действие соглашения.

Именно при нарушении второго правила возникает арендная задолженность. Чтобы не столкнуться с проблемами в процессе ее взыскания, важно правильно оформить договор. Он будет считаться законным только при наличии 2-х важных составляющих:

  • цена аренды;
  • объект аренды.

Цена аренды обычно устанавливается в фиксированной форме, но в договоре может указываться возможность ее пересчета в будущие периоды. Объектом аренды выступает передаваемое в пользование имущество.

Это могут быть помещения жилого и нежилого назначения, земельные участки, транспорт, оборудование и т.д. Согласно требованиям ст.607 ГК РФ, в договоре указываются сведения, определенно устанавливающие имущество.

Например, для здания это адрес и квадратура.

Если договор оформлен в соответствии с законодательством, а арендатор не спешит выполнять его условия, можно приступать к действиям по взысканию задолженности. Но, прежде всего, нужно сделать ее расчет.

Расчет такого долга

Задолженность по арендной плате начинает исчисляться после окончания периода, в который должен был быть внесен очередной платеж. С этого же момента начинает свой отсчет срок исковой давности, продолжительность которого составляет 3 года.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Кроме суммы задолженности, которую рассчитывают умножением количества месяцев просрочки на цену аренды, арендодатель вправе взыскать с должника неустойку. Выделяют две ее разновидности:

Законная неустойка устанавливается ст.332 ГК РФ и начисляется должнику независимо от того, прописан ли данный пункт в договоре. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Но стороны могут установить и собственный процент, тогда это уже будет договорная неустойка. Начисление неустойки происходит за каждый просроченный день.

При договорной неустойке в формуле нужно заменить 1/300 ставки ЦБ на установленный соглашением процент.

Процедура взыскания

Взыскать задолженность по аренде можно через суд, однако, это невозможно без проведения досудебных мероприятий.  Заключаются они в отправке претензионного письма нарушителю условий договора.

В претензии указываются следующие данные:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Дата заключения и реквизиты договора.
  3. Реквизиты акта приема-передачи арендуемого объекта.
  4. Момент возникновения и сумма задолженности, а также требование ее погашения.
  5. Ссылки на законодательные акты.

Скачать пример претензии можно здесь.

Претензия о задолженности по договору аренды (образец)

Приложение к письму составляют копии договора и актов приема-передачи, расчет задолженности, а также документы в подтверждение отсутствия арендных платежей (акт сверки, ведомость расчетов).

Если отправка претензии не возымела действия, можно приступать к взысканию в судебном порядке. Иск направляют в Арбитражный суд по месту регистрации должника. Он должен содержать:

  • наименование суда;
  • данные об арендаторе и арендодателе;
  • требование истца с указанием ссылок на законодательные акты;
  • обстоятельства, на которых основывается требование, и факты их подтверждающие (договор аренды, акты приема-передачи);
  • цену иска, то есть сумму долга;
  • расчет задолженности;
  • сведения о претензионных мерах;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • перечень прилагаемых документов.

К иску прилагают копии договора аренды, актов приема-передачи, расчеты задолженности и неустойки, доказательства отсутствия арендных платежей, переписку с ответчиком в подтверждение досудебного урегулирования и иные документы, имеющие отношение к спору. При подаче искового заявления, его копия обязательно направляется в адрес ответчика заказным письмом.

При принятии судом положительного решения, он выдаст исполнительный лист, который станет основанием  для  взыскания долга с арендатора судебными приставами.

Расторжение договора

При нарушении условий соглашения арендатором, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор через суд. Последний удовлетворит требование только при наличии на это существенных оснований. Это может быть просрочка арендных выплат более чем за 2 месяца, либо их внесение в неполном размере, вследствие чего образовалась задолженность.

Какой бы не была причина, арендодатель обязан сначала направить арендатору уведомление с просьбой погасить возникшую задолженность, попытавшись решить спор в досудебном порядке. Если в ответ будет получен отказ, можно обратиться в судебные органы с иском на расторжение договора.

Расторжение соглашения в одностороннем порядке возможно и без судебного вмешательства, при условии, что договор содержит такую возможность. Стороны вправе предусмотреть ее для случаев одностороннего нарушения условий.

Прекращение договорных отношений никак не сказывается на обязательствах должника. Арендатор сохраняет свое право как на взыскание задолженности, так и начисленной по ней неустойки. Данное право подтверждается Постановлением ВАС №35 от 06.06.2014 г.

Судебная практика

Пример 1. Администрацией Краснодарского края был подан иск на ООО «Рэдисон» по поводу взыскания арендной задолженности в сумме 482 760 руб. и неустойки за период с января по ноябрь 2016 г. в размере 25 647 руб.

Также истцом было сделано уточнение, согласно которому он просил увеличить сумму задолженности до 484 590 руб.

Основанием для перерасчета послужило изменение в 2016 году кадастровой стоимости земельного участка, выступающего объектом арендных отношений.

Судом было отклонено ходатайство о принятии уточнений, однако требование о взыскании первоначальной суммы задолженности и неустойки по ней было удовлетворено.

Аргументировал свое решение суд ссылкой на Постановление Правительства РФ №582 от 16.07.2009г.

, согласно которому при изменении кадастровой стоимости участка, арендная плата пересчитывается не ранее 1 января года, который следует за годом внесения изменений в кадастровый учет.

Пример 2. Истец Павлова В.А., являющаяся индивидуальным предпринимателем, обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к АО «БайкалБанк» о взыскании арендной задолженности в сумме 4375 руб., из которых 375 руб. неустойка.

Ввиду отсутствия обоснования заявленного требования и сведений о досудебном урегулировании, иск был оставлен без движения, а Павловой В.А. было направлено письмо с предложением надлежаще оформить заявление.

Так как в течение месяца истец не предпринял каких-либо действий, суд принял решение о возвращении искового заявления Павловой В.А. Уплаченная в размере 2000 руб. госпошлина также была возвращена истцу.

Как показывает судебная практика, добиться удовлетворения требований в отношении арендной задолженности можно только после предоставления суду доказательств нарушения обязательств арендатором.

Обязательным моментом также является попытка самостоятельно разрешить спор путем отправки претензии должнику.

Только при тщательной подготовке к судебному процессу и надлежащем оформлении всех необходимых документов, можно рассчитывать на взыскание задолженности с недобросовестного арендатора.

Долги за аренду могут обернуться уголовным наказанием, о чем расскажет видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/nalogooblozhenie/zadolzhennost/po-dogovoru-arendy.html

Расчет задолженности для суда, образец

Расчет задолженности по арендной плате для суда образец

Данный расчет необходим для:

  • принятия судом искового заявления к производству;
  • определения размера гос. пошлины;
  • уточнения суда, в который следует обратиться (дела до 50 тысяч рублей, согласно ст. 23 ГПК РФ, рассматривают в мировом суде, если взыскиваемые денежные требования выше – в районном);
  • обоснования штрафов и неустоек;
  • порядка формирования долга (сроки возникновения задолженности, период просрочки и размер займа).

ВНИМАНИЕ! Судья может привлечь к рассматриваемому делу оценщика, если увидит, что расчет суммы задолженности был произведен неправильно. В этом случае оценщику предстоит вычислить нужную сумму со всеми процентами, полагаясь на полученные результаты и составить свое экспертное заключение в пользу кредитора.

Кроме того, в размер исковых требований можно вносить изменения путем подачи ходатайства с новым расчетом задолженности. Однако здесь есть свои нюансы. Во-первых, рассмотрение дела в суде могут начать с самого начала, что растянет судебную тяжбу ещё на неопределённый срок.

Во-вторых, должник может внести на банковский счёт судебного органа сумму, равную размеру долга, и последующие начисления и пени будут уже невозможны, т.к. дебитор не получит никакой выгоды от использования займа.

Существует и вероятность того, что уже вынесенное решение суда может стать недействительным. Так происходит, если ошибки в расчете были обнаружены уже после оглашения вердикта. В этом случае дело направят на последующее рассмотрение.

От того, насколько верно сделан расчет задолженности, зависит конечный результат судебного делопроизводства

Пример (образец) расчета иска (исковых требований) в суд

Что такое расчет исковых требований (иска)? Как правильно расчитать исковые требования?

При обращении в суд с исковым заявлением, содержащим требования о взыскании денежных сумм, в качестве приложения к исковому заявлению необходимо составить расчет взыскиваемой денежной суммы. Это требование специально закреплено встатье 132 ГПК РФ. Отсутствие расчета исковых требований (расчет цены иска) приведет к оставлению искового заявления без движения (статья 136 ГПК РФ).

Ниже Вы можете ознакомится с примереми и образцами расчета исковых требований (расчетами цены иска) взятых из практики юриста Машенкома Сергея Павловича.

Расчет исковых требований к ответчику — Государственному учреждению – Московское областное региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате работы в ночное время, выходные и праздничные дни и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по по оплате сверхурочных работ и компенсации причиненного морального вреда

Расчёт исковых требований о взыскании задолженности по заработной плате, компенсации за период вынужденного прогула и компенсации причинённого морального вреда

Расчёт исковых требований о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации причиненного морального вреда

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате сверхурочных работ и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

Расчёт исковых требований о возмещении убытков, причиненных в результате дорожно-транспортного происшествия, утраченного заработка, расходов на лечение и компенсации причиненного морального вреда

Расчёт исковых требований о взыскании задолженности по заработной плате, взыскании компенсации за неиспользованный отпуск

Расчёт исковых требований о взыскании задолженности по заработной плате, по пособию по временной нетрудоспособности, истребовании трудовой книжки и компенсации причиненного морального вреда

Расчёт исковых требований о разделе совместно нажитого имущества

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов

ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности (в порядке приватизации) на квартиру и определении долей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака, определении места жительства ребенка и взыскании алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи » НазадВперед » 1 2 3 4 5 6 … 32 в социальных сетях:

  • Заявление в ОБЭП, образец

    Бухгалтерские и юридические услуги Основанием для работы сотрудников ОБЭПа служит большое количество документации правового характера,…

  • Образец расписки о задатке

    Расписка в получении денег за гараж Продажа гаража оформляется договором купли-продажи, который заключается между продавцом…

  • Заявление в БТИ, образец

    Получение данных из бюро технической инвентаризацииДокументы из БТИ включают в себя: план по каждому этажу…

Источник: https://prioritetspb.ru/2018/07/raschet-zadolzhennosti-dlya-suda-obrazets/

Гуру в законе
Добавить комментарий