Одинокие старики без родственников москва

Как найти одинокого пожилого человека с квартирой

Одинокие старики без родственников москва

Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи.

В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации.

Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

Уход за пожилой женщиной за право наследства предложения

Одним из вариантов является составление договора пожизненной ренты, в котором четко прописаны условия. Условия выполнения соглашения и причины возможного его расторжения следует согласовать и заверить договор нотариально. На практике встречаются ситуации, когда при открытии наследственного дела родственники оспаривают договор ренты на основании недееспособности умершего.

Где найти пенсионера для пожизненной ренты

Неприватизированая квартира так и останется в собственности субъекта, которому она принадлежала до смерти бабули.

Завещать неприватизированую квартиру в принципе невозможно, так что наличие завещания значения не имеет.

Насчет приватизированной квартиры — в случае смерти человека, у которого нет наследников ни по закону, ни по завещанию все его имущество считается выморочным, и квартира перейдет в собственность Российской Федерации.

Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

Как досмотреть пожилого человека с правом наследования

  • Оформление договора не составит много труда и времени.
  • Стандартная документация, к которой относится дарственная, свидетельство на право собственности, домовая книга, письменное соглашение остальных членов семьи.
  • Дарственная может служить сделкой на возмездной основе.
  • Дарственная вступает в силу после подписания документа, после чего право собственности на имущество передается одариваемому. Этот факт сокращает риск потери имущества в связи с кончиной составителя.
  • Имущество принадлежит только тому человеку, в пользу которого составлен договор и является его единоправным владельцем.
  • При необходимости договор дарения можно аннулировать.

Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками

Те, кто предоставляет услуги также могут переживать по поводу того, что недвижимость, предлагаемая в обмен на конкретные действия может принадлежать и другим людям на праве собственности тоже, поэтому, по факту передачи и оказания услуг выяснится, что недвижимость частично принадлежат другим лицам. Получится несоразмерный обмен.

Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

Нередко пожилые люди, не желая быть обманутыми частными лицами, заключают договор ренты с государством. Стоит отметить, что эти правоотношения довольно ограничены, пожилые люди получают минимальный, но необходимый уход, а чаще всего отправляются в дома престарелых, где находятся под постоянным контролем. Однако государство дает более высокие гарантии, нежели частное лицо.

Читать еще –>  Частичное Снятие Ареста С Имущества Должника

Возьмусь опекать бабушку или дедушку из Санкт-Петербурга с правом наследования жилья. Готова обеспечить уходом, вниманием, деньгами. Находиться круглые сутки около опекаемого возможности нет, поскольку нужно работать, но всё свободное время готова проводить вместе. О себе : 35 лет, разведена.

Живу с мамой и дочерью 15 лет. У нас дружная семья; любим шутить, устриваем розыгрыши, ходим на шашлыки, одним словом обычная русская семья. С удовольствием примем в нашу семью порядочных, добродушных бабушку / дедушку, и веселых, как мы! Злых и подлых людей — просьба не беспокоить! Пишите, мы все люди, и всегда сможем обо всём договориться.

Всего доброго!

Забота в обмен на квартиру

«Под договором ренты, согласно ст.

583 ГК РФ, понимается договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме», — рассказывает Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».

Чем опасен договор пожизненной ренты для одиноких стариков

Сначала «добрая знакомая» исправно, каждый месяц платила старушке обещанные взносы. Правда, сразу с момента заключения договора отказалась от какой-либо реальной помощи, в том числе от ремонта квартиры.

А с мая 2014 года новая владелица квартиры перестала перечислять пенсионерке и ежемесячные выплаты.

После чего квартирантке пришлось даже оплачивать коммунальные платежи за свой счет, чтобы не отключили электричество в квартире.

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/kak-najti-odinokogo-pozhilogo-cheloveka-s-kvartiroj

Продавец из «группы риска»

Вообще, «группа риска» – понятие здесь условное (т.е. не юридическое). Оно пришло из бурных 90-х, когда на рынке жилья процветала практика обмана одиноких стариков, больных, немощных и/или пьющих людей, которые на свою беду проживали в дорогостоящих квартирах в престижных районах города.

Регистрацию по новому месту жительства нашему Продавцу нужно будет оформить заранее, до продажи его квартиры (нам – копия документа в подтверждение). Так мы будем уверены, что Продавец не останется на улице, и соответственно, у него не будет повода затем предъявлять претензии в обмане.

Квартира в обмен за уход за пожилым человеком — нюансы оформления

Престарелых людей, нуждающихся в уходе, достаточно много, так же как и тех, кто готов им помочь. Несмотря на это, оформление рентных договоров – редкость, что связано с бытующим недоверием, риском столкнуться с мошенничеством, боязнью не справиться с ожидаемыми обязанностями, возможного появления претендентов на недвижимость, связанных с рентным кредитором родственными узами.

  1. Договор пожизненной ренты не наследуется и в случае ухода из жизни рентодателя теряет свою законность.
  2. Непредвиденное повреждение переданного имущества рентополучателем не освобождает рентодателя от обязательств по выплате пожизненной ренты (ст.600 ГК РФ).
  3. Договор пожизненного содержания с иждивением считается действительным после его регистрации в государственных органах (нотариальное оформление является лишь промежуточным этапом), характеризуется ежемесячными выплатами рентному кредитору, минимальный размер которых предусмотрен законодательством Российской Федерации, составляя сумму двух минимальных заработных плат, и подлежит индексации (п.2 ст.602 ГК РФ).

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Обозначим три возможных способа получения в собственность квартиры при уходе за пожилым собственником жилья. Это получение квартиры посредством оформления завещания, дарственной, договора пожизненного содержания за пожилым человеком (ренты).

Такой вариант можно назвать взаимовыгодным между двумя сторонами. Способ, при котором ухаживающий получает право пользоваться имуществом еще при жизни пожилого человека в обмен на заботу и хороший уход. Такой вид сделки удобен как пожилому собственнику жилья, так и ухаживающему за ним человеку.

Договор пожизненного содержания с одинокими стариками

Самый волнующий вопрос – какую выгоду получит приобретатель? Пускай стоимость недвижимости будет 10 млн. рублей.

Изначально придется вложить примерно 50% от стоимости. Это будет единовременная выплата пенсионеру и комиссия агентству за предоставление услуг и составления договора ренты.

Интересное:  Как прошить дело в 4 прокола схема

По объявлениям в газете их точно не найти, пожилые люди просто бояться быть обманутыми. В крупных городах существуют специальные агентства, помогающие встретиться нуждающимся пенсионерам с людьми, которые готовы обеспечить им уход в обмен на недвижимость.

Подобных организаций не так много. Одни самостоятельно осуществляют обеспечение пенсионера, другие находят для этого простых физических лиц и берут с них комиссионные за “знакомство” с людьми пожилого возраста.

В рекламе подобные агентства не нуждаются, пенсионеры обращаются к ним по рекомендациям.

Одинокие пожилые люди

К сожалению, жизнь большинства современных пенсионеров в нашей стране нельзя назвать счастливо и радужной. Многие с трудом сводят концы с концами, не имея достаточно средств для достойного существования.

В такой ситуации важно стараться не падать духом и сохранить оптимистичный настрой. Поддаться унынию проще всего, однако проще и легче от этого никому не будет, в первую очередь самому пенсионеру.

Одинокий пожилой человек должен научиться концентрироваться на положительных моментах.

Сиделка осуществляет уход за пожилым человеком на дому. Это безусловно является плюсом, поскольку большинство стариков не категорически против каких бы то ни было перемен и смены места жительства. Кроме того, пенсионер остается жить со своей семьей, среди родных и близких людей.

17 Июл 2018      glavurist         301      

Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/kak-najti-odinokogo-pozhilogo-cheloveka-s-kvartiroj

Одинокие пожилые люди: как им помочь

Одинокие старики без родственников москва

Почему проблема одиночества пожилых людей становится все более распространенной? С какими трудностями сталкиваются одинокие пожилые люди, и в какой помощи они нуждаются? Где одинокий пожилой человек может провести старость достойно?

Сеть пансионатов для пожилых людей

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Почему проблема одиночества пожилых людей становится все более распространенной?
  • С какими трудностями сталкиваются одинокие пожилые люди, и в какой помощи они нуждаются?
  • Где одинокий пожилой человек может провести старость достойно?

Старость наступает неизбежно, и остаться в одиночестве в преклонном возрасте – это очень тяжело. Но, к сожалению, одинокие пожилые люди – привычное явление для нашего общества. Почему пенсионеры так часто остаются наедине со своими проблемами? Как и чем можно помочь пожилому человеку? Попробуем разобраться и найти ответы на эти вопросы.

С раннего детства мы приобщаемся к социуму – заводим друзей на детских площадках, в школе. Во взрослой жизни мы создаем семьи, знакомимся с людьми на работе – делаем все, чтобы вокруг нас были родные и близкие.

Однако с возрастом теряется связь с друзьями, вырастают дети и внуки.

А после выхода на пенсию одиноко проживающие пожилые люди и вовсе остаются один на один со своими проблемами и большим количеством свободного времени.

Одиночество является социально-психологическим состоянием, которому присуще сокращение или полное отсутствие контактов – эмоциональных, профессиональных, социальных и иных. Одиночество может быть частичным (одиночество двух стариков) или полным.

Одинокие пожилые люди находятся в «группе риска» – если резко ухудшится состояние их здоровья или наступит инвалидность, им не на кого будет рассчитывать. Некому будет помочь элементарно купить продукты и лекарства, убрать квартиру и постирать белье.

«Настроение пожилых людей» Подробнее

Проблемы одиноких пожилых людей

Одинокие пожилые люди, нуждающиеся в помощи, обычно приходят к этому состоянию постепенно. В чем же причина их одиночества?

  • Сократился круг интересов, стало меньше увлечений.

Пока человек молод и полон сил, он коммуникабелен, легко находит новых друзей, проявляет интерес к различным экспериментам и не имеет предрассудков. С возрастом старики сами сужают круг своих интересов, практически не заводят новых знакомых. У них слабеет тяга к новым знаниями, пропадает интерес к каким-либо занятиям.

Одинокие пенсионеры нередко имеют сложный характер. Действительно, с возрастом начинают проявляться их отрицательные качества, человек становится навязчивым, заносчивым, сварливым, мнительным, излишне нервным. Такие личностные черты приводят к сокращению круга общения.

  • Портятся отношения в семье.

Пенсионеры теряют связь не только с друзьями, но и с родными людьми. Бывают крайние ситуации, когда старики вдруг начинают испытывать неприязнь к одному из членов семьи, а другого, наоборот, начинают превозносить.

Люди в преклонном возрасте сталкиваются с ситуациями, когда их друзья и знакомые умирают. В старости сложно заводить новых друзей, поэтому, потеряв близких, пенсионер остается одиноким.

  • Завершается трудовая деятельность.

Взрослые люди проводят большую часть времени на работе. Именно общение в коллективе поддерживает человека – на работе мы делимся с коллегами новостями, впечатлениями о пережитых событиях, планами, отмечаем вместе праздники. Выход на пенсию для многих пожилых людей становится причиной одиночества – резко сокращается круг общения, из-за чего пенсионер чувствует себя ненужным обществу.

  • Концентрация на проблемах.

Люди пожилого возраста, общаясь между собой, склонны обсуждать негативные аспекты жизни – социальные и политические проблемы, собственные болезни и т.п. Старики постоянно жалуются, что также не способствуют росту числа собеседников.

  • Состояние здоровья ухудшается.

Старея, человек начинает сталкиваться с различными заболеваниями. Возникают проблемы с вниманием, памятью, скоростью реакции. Нередко развиваются такие болезни, как старческая деменция, болезни Пика, Альцгеймера и т.

д. Окружающим нелегко оставаться постоянными собеседниками человека, у которого нарушена психика. К тому же, у стариков на склоне лет немало хронических заболеваний, и справляться с ними им нередко приходится самим.

Что делать одинокому пожилому человеку: 6 шагов к полноценной жизни

Работа с одинокими пожилыми людьми базируется на соблюдении ряда принципов, помогающих старикам сохранять интерес к жизни и быть социально активными. Ведь каждый может самостоятельно помочь себе справиться с одиночеством. Что необходимо сделать для этого?

960 руб/сутки!

Дом престарелых в мкр Левобережный

Подробнее

1250 руб/сутки!

Дом престарелых в квартале Терехово

Подробнее

790 руб/сутки!

Дом престарелых в Химках

Подробнее

1. Оставаться активным.

Справиться с одиночеством поможет активность. Одинокий пожилой человек в нашей стране находится целыми днями дома, максимум – выходит в аптеку или в магазин.

Такое поведение приводит к тому, что пенсионер становится инертным, пассивным, ему ничего не интересно. Вот почему необходимо сохранять интерес к жизни, быть активным, проявлять инициативу в общении.

Например, ходить на занятия, в клубы, где собираются одинокие пожилые люди и общаются между собой, занимательно проводят время.

2. Заниматься творчеством.

Речь идет о любом занятии, которое вызовет у пожилого человека интерес, поможет ему самореализоваться в преклонном возрасте, подарит положительные эмоции, избавит от скуки.

Конечно, можно вышивать, вязать, рисовать или лепить из глины у себя дома, но гораздо продуктивнее и интереснее делать это в коллективе таких же пенсионеров.

Выбирая занятие по душе, в первую очередь, постарайтесь вспомнить – чем вы хотели заниматься в молодости, но все не хватало времени? Нереализованные желания есть у большинства из нас. Кто-то мечтал заниматься ландшафтным дизайном, кто-то – фотографировать мир вокруг. Выход на пенсию – отличный повод вспомнить юность и найти себе увлечение.

3. Развивать интеллект.

Когда ум человека теряет остроту, становится сложнее общаться с людьми. Действительно, беседу интересно вести с человеком, способным излагать свои мысли и делиться чем-то интересным. Поэтому так важно в пожилом возрасте сохранять интеллект.

Справиться с поставленной задачей поможет простая зарядка для ума. Можно учить наизусть стихи, решать кроссворды, логические головоломки и т. д.

Благодаря таким нехитрым действиям можно сохранить ясность ума даже в преклонном возрасте.

Прекрасным примером являются ученые – они до преклонных лет ведут активную мыслительную деятельность , и среди них намного меньше стариков, страдающих психическими отклонениями.

4. Работать над характером.

Очень сложно находиться рядом с пенсионером, который постоянно ворчит и выражает недовольство. Поэтому пожилым необходимо контролировать свой характер и перестать быть:

  • занудными;
  • ворчливыми;
  • жадными;
  • раздражительными;
  • эгоистичными;
  • озлобленными.

5. Сохранять оптимизм.

Позитивный настрой помогает в любой ситуации. Стать пессимистом очень просто, однако такое поведение отталкивает окружающих. Нужно учиться видеть хорошее в любой ситуации.

6. Полюбить себя.

Человек так устроен, что его притягивают веселые и уверенные в себе люди. Они любят себя, и в этом весь их секрет. В преклонном возрасте пенсионеры нередко забывают, что они личности, имеющие свое мировоззрение, свое настроение и потребности.

Старики не должны приносить себя в жертву детям или внукам. Важно баловать себя, уделять себе время. Ведь, по сути, молодость – это не возраст, а состояние души.

Будучи активным человеком с мягким характером, вы сможете быстро окружить себя интересными собеседниками и избавиться от одиночества.

«Как выбрать пансионат для пожилых людей: 10 шагов» Подробнее

Какая нужна помощь одиноким пожилым людям

Социальное обслуживание одиноких пожилых людей является острой необходимостью. К сожалению, помощь старикам не относится к популярной сфере благотворительности. Мы и сами нередко забываем о своих пожилых родственниках, вспоминая о них накануне праздников, а затем снова погружаясь в повседневную рутину, где для них нет места.

На самом деле, несмотря на небольшую пенсию и связанные с этим материальные трудности, пожилым людям от нас нужны не столько подарки, сколько внимание. Особенно это важно для стариков, которые не могут сами себя обслужить, – инвалидов или лежачих больных.

Уход за одинокими пожилыми людьми начинается с определения их нужд – для кого-то достаточно сходить в магазин за продуктами, а кто-то нуждается в уборке квартиры.

Для нас это элементарные задачи, а для одинокого пожилого человека – непосильный труд. Особенно важно оказывать старикам своевременную медицинскую помощь.

Некоторым старикам не обойтись без сопровождающих на прогулке – это огромная поддержка для них.

Еще одним важным видом помощи для одиноких пенсионеров становится их развлечение. Старикам нечем заполнить свое свободное время, им необходимы собеседники, хобби, элементарное внимание – оно способно вернуть им интерес к жизни.

Виды социального обслуживания одиноких людей пожилого возраста

Пожилые люди относятся к категории социально уязвимых граждан. Чем человек старше, тем больше внимания ему требуется, тем острее он нуждается в заботе близких, поскольку сам себя обслуживать он зачастую просто не может. Вот почему так важна грамотная организация социальной работы с одинокими пожилыми людьми.

На сегодняшний день существует несколько форм социальной помощи одиноким старикам:

  • обслуживание на дому: медицинское, социальное;
  • дневные полустационары для пожилых людей;
  • разовая помощь;
  • консультации по тем или иным вопросам;
  • пансионаты, дома-интернаты.

Бывает, что в окружении есть одинокий пожилой человек. Куда обращаться в таком случае? За социальное обслуживание этой категории населения отвечают территориальные центры, выявляющие одиноких людей преклонного возраста, нуждающихся в социально-бытовой и медицинской помощи. Они выясняют, в каких именно услугах нуждается подопечный, и обеспечивают его всем необходимым.

«Как выбрать пансионат: учитываем все критерии и подводные камни» Подробнее

Пансионаты для одиноких пожилых людей

Ни для кого не секрет, что государственные дома престарелых и интернаты предлагают одиноким старикам не самые лучшие условия для проживания.

Особенно плачевна ситуация с такими домами в регионах, где здания требуют ремонта, а средств на него просто нет.

Интерьер таких пансионатов нельзя назвать комфортным и уютным – нередко это казенные выкрашенные стены, старые холодные санузлы, заросшие дворы для прогулок и большое количество соседей в комнате.

Однако нельзя не отметить, что в последнее время в нашей стране начали появляться частные пансионаты, специализирующиеся на уходе за одинокими стариками. Такой дом для пожилых людей разительно отличается от государственного пансионата.

Ярким примером подобных заведений являются дома престарелых «Счастливая жизнь». Территориально они расположены в Московской области.

Проживающие на их территории старики сбалансировано питаются, общаются друг с другом, выходят на прогулки и получают необходимую медицинскую помощь.

Что же предлагает своим гостям пансионат?

  • Круглосуточный уход за престарелыми людьми профессиональными сиделками (весь персонал – граждане РФ).
  • 5-разовое полноценное и диетическое питание.
  • 1-2-3-местное размещение (для лежачих – специализированные удобные кровати).
  • Ежедневный досуг (игры, книги, кроссворды, прогулки).
  • Индивидуальную работу психологов: арт-терапия, музыкальные занятия, лепка.
  • Еженедельный осмотр профильных врачей.
  • Комфортные и безопасные условия (благоустроенные загородные дома, прекрасная природа, чистейший воздух).

В любое время дня и ночи пожилым людям всегда придут на помощь, какая бы проблема их не волновала. В этом доме все родные и близкие. Здесь царит атмосфера любви и дружбы.

Консультацию относительно приема в пансионат вы можете получить по телефону:

8 (495) 181-98-94 круглосуточно.


Бесплатное
проживание

Источник: https://dom-prestarelyh.ru/blog/odinokie-pozhilye-lyudi-kak-im-pomoch/

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Одинокие старики без родственников москва

Семейное право > Пожилые люди > Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.

Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?

Как документально оформить уход за пенсионерами в обмен на квартиру в 2019 году?

Вариантов может быть несколько:

  1. Оформить завещание на человека.
  2. Оформить дарственную.
  3. Заключить договор ренты – пожизненного содержания за престарелым человеком.

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

  1. Договор ренты.
  2. Договор о пожизненном содержании.

Заключение договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ).

В свою очередь, плательщик ренты в обмен на полученное имущество обязуется периодически выплачивать получателю ренту.

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

  • постоянная;
  • пожизненная (договор пожизненного содержания с иждивением).

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) собственность. Взамен приобретать обязуется обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием или уходом, или тем и другим вместе.

Особенность этого договора в том, что право собственности на имущество переходит приобретателю еще при жизни отчуждателя. При этом у отчуждателя есть право пожизненно пользоваться этим имуществом.

Но до его смерти никакие действия (дарение, передача в залог, продажа) невозможны. Нотариус накладывает на имущество обременение.

Полезный совет для приобретателя имущества: максимально фиксируйте свои материальные расходы в процессе выполнения обязательств по договору: собирайте чеки, расписки, квитанции и т. д., то есть все документы, которые могут доказать ваш добросовестный подход к выполнению обязанностей.

Во многих житейских ситуациях заключение договора пожизненного содержания является оптимальным выходом и решением проблем тех людей, за которыми по тем или иным причинам требуется уход и содержание.

Какие есть риски в рамках договора о пожизненном содержании?

  1. Повреждение или случайное уничтожение имущества. В этом случае приобретатель не освобождается от обязанностей по договору и обязан дальше содержать отчуждателя, даже в случае полной потери имущества.
  2. Замена имущества.

    Например, по договору отчуждатель передал квартиру, но через какое-то время он получил в наследство жилой дом. Желая продать квартиру, отчуждатель может предложить получателю произвести замену предмета договора с квартиры на жилой дом.

  3. Если приобретатель оказался мошенником, а предметом договора является квартира, то появляется риск оказаться на улице. В этой ситуации нужно немедленно обращаться в суд за расторжением договора.

Полезные советы тем, кто собирается осуществлять уход за пенсионером в счет получения квартиры

Перед тем как соглашаться на условия одинокого пожилого человека, необходимо выяснить у него следующее:

  1. Почему случилось так, что старик остался одиноким? Где его дети, родственники?
  2. Кто до этого момента помогал ему?
  3. Какие проблемы со здоровьем у него есть?
  4. Что потребуется от ухаживающего человека, какие у него будут обязанности? Какой договор он хочет составить?

Оформление договора ухода (пожизненного содержания)

Такой вид соглашения между одиноким пенсионером и человеком, согласившимся за ним ухаживать, должен быть заключен в письменном виде у нотариуса. Обе стороны договора обязательно должны присутствовать во время заключения соглашения.

При себе они должны иметь такие документы:

  • паспорта;
  • ИНН (идентификационный код);
  • заявления от пенсионера и того, кто готов пожизненно содержать его взамен на квартиру;
  • документы, подтверждающие право собственности пенсионера на квартиру;
  • кадастровый паспорт (техпаспорт).

Преимущества заключения договора о пожизненном содержании:

  1. Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  2. Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  3. Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  4. В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  5. До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  6. Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.

Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?

Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».

Вариантов может быть несколько:

  1. Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  2. Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  3. Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.

Патронаж за пожилыми в обмен на квартиру

Если пенсионер не справляется с элементарными задачами (не может самостоятельно одеться, выйти на улицу без помощи, сходить в магазин за лекарствами и т. п.), то ему предпочтительней оформить патронаж или опекунство.

На такую услугу решаются немногие люди, потому что часто больной пожилой человек нуждается в постоянном уходе.

Поэтому предполагается, что сиделка или опекун будут бесплатно проживать в квартире одинокого пенсионера, при этом обязательно помогать ему, выполнять его просьбы, поручения, распоряжаться имуществом с выгодой для пенсионера.

Такие отношения обязательно должны быть оформлены документально – нужно составить договор.

Но здесь нужно учесть важный момент: факт помощи человека, осуществляющего патронаж, ни в коем случае не делает его претендентом на квартиру одинокого пенсионера.

Конечно, если пожилой человек сам того захочет, то он может передать имущество своему помощнику, например, составить на его имя завещание.

Квартира в обмен на пожизненный уход за пожилым одиноким человеком – что может быть проще? На самом деле это ответственное дело, требующее терпения, выносливости, умения находить общий язык с пенсионером.

Уход за пожилым в обмен на его недвижимость обязательно нужно оформлять документально. Верить на словах бабушкам и дедушкам нельзя. Лучше всего для обеих сторон составить договор ренты или пожизненного содержания.

А вот завещание или договор дарения составлять не стоит, потому что в этом случае обязательно страдает одна из сторон: либо пенсионер, либо человек, который за ним ухаживает.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/uhod-za-pozhilymi-lyudmi-za-kvartiru/

Как найти одинокого пожилого человека с квартирой в москве

Одинокие старики без родственников москва

Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.

Уход за престарелым человеком за квартиру-халява или тяжелый труд

Здравствуйте.Я хочу найти человека которому нужна помощ,в замен проживание.Я медицинский работник,физически сильный,гражданин РФ.Опыт работы с пенсионерами и инвалидами 5 лет.Постоянно с человеком не смогу находиться,т.к много работаю.Накормить завтраком обедом буду успевать.Планирую жить с Женой и грудным ребёнком.Жена по образованию учитель.Жилье нужно в Москве.89166510885

Уход за пожилыми людьми, пенсионерами и престарелыми за квартиру — законы, порядок

Ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что пожилыми людьми может осуществляться передача другим лицам того или иного имущества, при этом они в праве получить за это плату в любой форме. Также, данная статься допускает пожизненное содержание на правах иждивенца.

Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру

Требуется уход за пожилым человеком за квартиру? Если оформлять подобные сделки на бумаге, придется подготовить определенный пакет документов. Рассмотрим его на примере завещания. Во всех остальных случаях (при дарении или заключении договора ренты) будет необходим аналогичный перечень бумаг.

Рекомендуем прочесть:  Покупка квартиры в долевой собственности

Гуру в законе
Добавить комментарий