Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец – ЖКХ

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

  • Нередко в жизни людей, проживающих в многоквартирном доме, случаются ситуации, решение которых требует обязательного сбора подписей всех жильцов дома или же их большинства.
  • Причины, по которым могут организовать сбор подписей:
  • коллективные обращение в разные структуры для оказания помощи в обустройстве территории вокруг дома, оборудования детских или спортивных площадок, автостоянок и пр.;
  • изменение управляющей компании на товарищество собственников жилья или другую подобную структуру;
  • выдвижение кандидата в депутаты по одномандатному округу;
  • изменения, которые могут затронуть общую площадь использования (перестройка или перепланировка подъезда, обустройство отдельного входа в квартиру, усиление проводки, постройка гаража или кладовой на территории общего пользования и т.д.).

Организация сбора подписей с жильцов многоквартирного дома представляет собой некую форму заочного собрания. Такой способ более актуален для решения общественно важных вопросов, поскольку собрать всех соседей, в одном месте и в одно время, практически невозможно (обычно, кто-то на работе, кто-то на отдыхе, а кто-то заболел).

Причин отсутствия на подобных собраниях может быть много. Гораздо проще и эффективнее составить письменное обращение (заявление), с которым можно ознакомить всех соседей и организовать сбор подписей под этим обращением.

Как правильно оформить подписной лист

Главное в вопросе проведения, так называемого, заочного собрания, это его правильное и грамотное оформление. Письменное обращение оформляется согласно некоторым правилам.

Первым делом, нужно составить бланк, в котором четко и понятно излагается вся суть того, под чем нужно будет подписаться.

Образец подписного листа можно взять в местных органах власти. Суть его достаточно проста. В верхнем правом углу пишется адресат, к которому обращаются жильцы дома.

Здесь должны быть указаны такие данные как:

  • название учреждения;
  • должность лица, к которому обращаются;
  • фамилия, имя, отчество того, к кому обращаются;
  • от кого обращение (жильцы дома №…).

Дальше в подписном листе четко и без эмоций излагается основная суть проблемы или просьбы, с которой вы собираетесь обращаться. На этом этапе важно изложить все не просто лаконично, а так, чтобы каждый, кто будет читать и подписывать обращение, четко понимал его характер и суть.

Если кто-то из подписавшихся жильцов в результате поймет, что его «одурачили» он имеет право оспорить и отозвать свою подпись.

При необходимости, в письме также нужно четко указать срок, в течение которого нужно решить проблему (если такова имеется). В конце указывается дата оформления обращения.

После того, как все требования или просьбы сформированы в письменном виде, этот документ нужно подписать жильцами дома.

Если есть возможность, то лучше напечатать обращение на компьютере, оформив подписной бланк в виде таблицы, в которой нужно указать такие данные:

  • ФИО жильца;
  • дата рождения;
  • адрес регистрации (проживания);
  • контактный телефон;
  • паспортные данные и идентификационный код (нужны, если сбор проводиться в пользу выдвижения кандидата в депутаты).

Подписной лист оформляется в двух экземплярах, один из которых направляется по назначению, а другой хранится у жильцов до решения проблемы, поднятой в нем.

Источник:

Как правильно собирать подписи

Большие полномочия собственников квартир определены нормами Жилищного кодекса.

Все что им нужно: провести общее собрание. Все мощь этого способа управлять хозяйством редко удается использовать из-за невозможности организации встречи всех жителей квартир.

Альтернатива этому является сбор подписей жильцов дома — заочная форма общего собрания.

Часто подпись всех владельцев квартир необходима при оформлении разного рода коллективных писем в коммунальные организации или иные инстанции.

Сбор подписей жильцов, из чего состоит процесс

  • Прежде, чем приступить к обходу соседей, вам понадобится:
  • 1- Решение общего очного собрания проживающих по выбору председателя совета квартирантов, ЖСК или ТСЖ;
  • 3- Подписные листы (или компьютер с принтером для их изготовления).
  • 4- Подписи всех обитателей собираются в специальных подписных листах.
  • 5- Подготовка подписного листа

В некоторых случаях, если вы планируете сбор подписей жильцов дома, образец можно взять в органах местного самоуправления.

Все зависит от добросовестности муниципальной власти, так как для типичных ситуаций, коммунальных вопросов, там должны быть готовые комплекты документов.

Если речь идет о выдвижении кандидата баллотироваться в депутаты, то подписной лист можно получить и заполнить в территориальной избирательной комиссии (карта или справочник подскажут, где ее найти).

Если готовых бланков нет, подписные листы несложно сделать самостоятельно, форма этого документа универсальна, но вам понадобиться оргтехника. К обязательным реквизитам относятся данные о жильцах:

1- Фамилия, имя и отчество;

2- Паспортные данные;

  1. 3- Дата рождения;
  2. 4- Адрес регистрации;
  3. 5- Номера телефонов (мобильного и стационарного).
  4. В тех случаях, если один владелец квартиры живет в другом месте, в подписном листе нужно указать реквизиты его документа на право собственности на квартиру, как основание того, что он может ставить свою подпись и участвовать в решении вопросов, касающихся всего строения.

Далее требуется составить текст решения общего собрания или обращения владельцев квартир по поводу проблемы, который они будут подписывать.

Данный текст, должен быть понятным для понимания, не длинным и содержать, при необходимости ссылки на законы, договора или постановления местной власти. Все листы нужно пронумеровать, затем сшить.

Либо поместить текст в начале каждого подписного листа (если он достаточно маленький). Важно, чтобы все данные о жильцах, были внесены в подписные листы точно, без ошибок или опечаток.

Как правильно писать обращения к чиновникам: содержание, оформление, сбор подписей

Писать обращения к чиновникам — это целая наука. От того, правильно ли написано обращение, зависит половина успеха. Причем в деле написания обращений крайне важны как форма, так и содержание.

Эта инструкция написана на основе самых современных данных науки войны общения с чиновниками. Наука эта быстроразвивающаяся. Поэтому, если у вас есть замечания и предложения по улучшению инструкции — они всячески приветствуются.

В инструкции многабукаф, но они важные и полезные. Чтобы потом не было мучительно больно, рекомендуется дочитать до конца.

письма чиновнику

О том, каким должно быть содержание письма чиновнику, очень хорошо написал Антон Буслов — http://mymaster.livejournal.com/361548.html Мне тут в общем и добавить нечего.

Вопрос формы индивидуального письма тоже весьма хорошо освещен в том же посте Буслова — http://mymaster.livejournal.com/361548.html

А вот форма коллективных писем (которые востребованы в бОльшей части случаев) почему-то малоизвестна. Например, мне до сих пор задают вопросы, можно ли сдавать копии подписей (!).

Форма коллективного письма

Коллективное письмо состоит из двух частей:

  1. само письмо
  2. копии подписных листов

Почему нужно собирать подписи на отдельных листах:

  1. Почти всегда для решения проблемы приходится писать письма в разные инстанции. В случае сбора подписей на отдельных подписных листах вы собираете подписи один раз — и спокойно прикладываете копии к любому количеству обращений в инстанции, а не собираете подписи каждый раз заново.
  2. Оригиналы подписей, отданные в цепкие лапы чиновников, могут «исчезнуть». Если оригиналы хранятся у вас, они никуда не исчезнут.
  • Бланк подписного листа выглядит так: краткий текст, в котором изложено только требование, без мотивировки, и таблица для подписей: ФИО, адрес, телефон, подпись. Текст подписного листа должен быть:
  • — максимально коротким, чтобы уместилось побольше подписей,
  • — при этом обязательно — четким, не допускающим двояких толкований,
  • — при этом по возможности — максимально общим, допускающим максимально широкое использование подписей в случае необходимости.

Почему нужна четкость, почему нужен максимально общий текст, примеры хороших подписных листов — http://stilett-1.livejournal.com/236435.html

Как заполнять подписные листы:

  1. Текст, под которым вы подписываетесь, должен быть на КАЖДОМ подписном листе. Подписываться на листе, на котором есть только таблица для подписей, без текста, НЕЛЬЗЯ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ. Копии таких подписей могут быть потом подложены сотрудниками управы или префектуры к любому вредоносному тексту.
  2. Нельзя подписываться на обратной стороне подписного листа. Копии обратной стороны подписного листа — это подписи без текста, их тоже можно подложить к чему угодно.

Итак, вы собрали подписи. В отношении подписных листов действует одно железное правило: НИКОГДА, НИКОМУ, НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ НЕ ОТДАВАТЬ ОРИГИНАЛЫ ПОДПИСЕЙ. Оригиналы подписей хранит у себя надежный член инициативной группы. Во все инстанции передаются только копии.

Копии этих подписей вы можете отдавать в любое количество инстанций и по любому количеству поводов (к которым подходят подписи, разумеется).

Более подробную информацию о допустимой и недопустимой форме и содержании подписных листов можно посмотреть здесь: http://stilett-1.livejournal.com/58857.html (единственное отличие — рекомендуется в таблицу подписного листа добавлять телефоны).

  1. форма коллективного письма (образец)
  2. от жителей района Лефортово г.Москвы
  3. ____ подписей на _____ листах
  4. Уважаемый Сергей Семенович!
  5. Ответ просим направить такому-то по такому-то адресу, (копию ответа просим направить по такому-то электронному адресу).
  6. копии подписей жителей (___ подписей на ___ листах)
  7. ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите количество подписей и листов на первой странице.

Письмо распечатываете в двух экземплярах, к одному из них прикладываете КОПИИ подписей. Оба экземпляра подписываете живой подписью. В подавляющем большинстве случаев отвозить письмо в инстанцию может любой человек — не обязательно тот, кто подписался. Из московских инстанций требуют личного присуствия заявителя при передаче заявления только генеральная прокуратура и приемная президента.

Экземпляр с копиями отдаете в соответствующую инстанцию, на экземпляре без копии вам ставят штамп о принятии, дату и подпись. Штамп ставят на первой странице вашего письма.

Именно поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте количество листов и подписей на первой странице — то есть на той странице, на которой поставят штамп. Если этого не сделать, то подписи могут «потеряться», и вместо 1185 подписей останется, например, 26.

А если на той странице, на которой указано количество подписей, стоит штапм, то «потерять» подписи будет затруднительно.

В некоторых случаях чиновники очень хотят увидеть оригиналы подписей. Вы можете их продемонстрировать — но ни в коем случае не отдавайте.

Источник: https://gradpk.ru/upravlyayushhie/kak-sobrat-podpisi-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma-obrazets.html

Как правильно собирать подписи

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

Большие полномочия собственников квартир определены нормами Жилищного кодекса.

Все что им нужно: провести общее собрание. Все мощь этого способа управлять хозяйством редко удается использовать из-за невозможности организации встречи всех жителей квартир.

Альтернатива этому является сбор подписей жильцов дома — заочная форма общего собрания.

Часто подпись всех владельцев квартир необходима при оформлении разного рода коллективных писем в коммунальные организации или иные инстанции.

Как правильно собирать подписи избирателей?

Переходим к следующему этапу – это основные моменты сбора подписей. Первое, нужно ознакомить сборщиков подписей с инструкцией, которую Вы изготовите на основании требований, изложенных в действующей редакции 67 ФЗ.

Что должна содержать данная инструкция?

Описание процедуры сбора подписей. Если подписей необходимо собрать в количестве 50-100 штук, то можете сделать это самостоятельно. Самый результативный вариант – собирать подписи вместе с помощником.

Вы приходите с помощником, звоните в дверь, знакомитесь, даете визитку. Избиратель очень удивляется, что кандидат в депутаты сам пришел собирать подписи. Молва о том, что кандидат сам обходит избирателей, быстро распространяется по округу – это проверено на практике.

Именно по этим причинам сбор подписей я рекомендую проводить лично.

Собирать подписи нужно только у тех граждан, которые демонстрируют паспорт и показывают штамп регистрации по месту жительства. Дело в том, что записывая данные со слов избирателя, Вы рискуете допустить ошибку, которая, в итоге, приведет к тому, что подпись признают недостоверной. Превышение лимита недостоверных подписей грозит НЕрегистрацией в качестве кандидата.

Следующее – сборщики кандидата заверяют каждый подписной лист, это требование закона. Каким образом их заверять — сказано в законе. Фактически надо просто в правильной последовательности заполнить все необходимые данные на сборщика, это написано в подстрочнике подписного листа. Делать эту запись должен сборщик подписей собственноручно.

Далее, подписные листы брошюруются, и заносится «заверительная» надпись, то есть листы брошюруются, связываются, и вытянутые нитки (веревки), которыми брошюровали листы, заклеивают бумажной полоской, на которой записывается, сколько листов содержится в папке и сколько в ней достоверных подписей. Затем эта папка заверяется подписью кандидата в депутаты.

Далее составляется протокол об итогах сбора подписей в двух экземплярах. Форма протокола утверждается избирательной комиссии. В 67-ФЗ также даны рекомендации, что и как должно содержаться в протоколе. Вам же я рекомендую обратиться в избирательную комиссию с просьбой, чтобы Вам форму протокола все же дали.

Кандидат в депутаты лично сдает документы на регистрацию в избирательную комиссию. После того как Вы уже собрали подписи, сброшюровали подписные листы и составили протокол – идете в избирательную комиссию. При каждом обращении в избирательную комиссию, конечно же, берете с собой паспорт.

Какие документы Вы несете в избирательную комиссию: прошнурованные и пронумерованные подписные листы; протокол об итогах сбора подписей; документ, подтверждающий открытие специального избирательного счета.

После того как Вы открываете счет в банке, Вы пишите по специальной форме официальное обращение в избирательную комиссию, где подтверждаете открытие специального избирательного счета и подтверждаете создание избирательного фонда.

Форму заявления берете в избирательной комиссии.

Те подписи, которые Вы сдаете в избирательную комиссию, я рекомендую Вам еще раз скопировать и сохранить у себя. Они Вам очень пригодятся.

После того как сдаете члену комиссии или секретарю, либо председателю избирательной комиссии свои документы, Вы получаете справку-подтверждение о приеме документов за подписью члена избирательной комиссии, где опять четко расписано, какие документы у вас приняты. Вы забираете один экземпляр этой справки-подтверждения себе.

А как проходит процедура регистрации Вас кандидатом в депутаты #8212; в следующем выпуске.

Источники: http://www.mazm.ru/article/a-1926.html, http://echo.msk.ru/blog/stilett_1/1313184-echo/, http://mospolit.com/kak-pravilno-sobirat-podpisi-izbiratelej/

Комментариев пока нет!

Источник: https://www.kakpravilno-sdelat.ru/kak-pravilno-sobirat/kak-pravilno-sobirat-podpisi.html

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

07.05.2018

Все что им нужно: провести общее собрание. Все мощь этого способа управлять хозяйством редко удается использовать из-за невозможности организации встречи всех жителей квартир.

Альтернатива этому является сбор подписей жильцов дома — заочная форма общего собрания.

Часто подпись всех владельцев квартир необходима при оформлении разного рода коллективных писем в коммунальные организации или иные инстанции.

Протокол общего собрания жильцов МКД: образец

Каждый жилец дома , а, вернее , каждая семья , должна быть осведомлена о нем не позднее чем через 10 дней после его принятия , в том числе , извещаются и те собственники , которые не принимали участия в ании , тем способом , который был предусмотрен на совете либо если он не был выбран, каждому должно быть отправлено заказное письмо .

Протокол общего собрания жильцов 2019 года алгоритм проведения собрания

Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения ания. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

Согласование вывески: как получить согласие собственников многоквартирного жилого дома

В указанное в уведомлении время и месте нужно провести собрание жильцов дома.

Накануне собрания следует составить форму протокола собрания собственников, в котором подробно изложить вопросы повестки дня, и заготовить копии решений собственников по числу предполагаемого количества людей, которые могут прийти на собрание.

В ходе собрания необходимо довести до собственников, о какой вывеске идет речь, ее габаритных размерах и месте размещения, и попросить пришедших заполнить и подписать решение собственников.

Читать еще –>  Как и где поменять снилс при смене фамилии

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома

Организация сбора подписей с жильцов многоквартирного дома представляет собой некую форму заочного собрания. Такой способ более актуален для решения общественно важных вопросов, поскольку собрать всех соседей, в одном месте и в одно время, практически невозможно (обычно, кто-то на работе, кто-то на отдыхе, а кто-то заболел).

Поквартирный обход собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) с целью сбора подписей за то или иное решение, оформленный впоследствии как решение общего собрания собственников, нарушает установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения собраний собственников.

Установленный ЖК РФ порядок включает лишь две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, – собрание в форме заочного ания, что предполагает вручение листов ания, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе.

Сделки с недвижимостью

  • Большинством владельцев, самых крупных территорий или голосами сформированного согласно требованиям товарищества;
  • ЖК РФ установлены параметры, согласно которым определяются важность мнения собственников самых больших жилых площадей, а также законность принятия самостоятельного решения управленческого состава.

Пошаговая инструкция, как провести общее собрание собственников МКД

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Образец протокола общего собрания жильцов

В соответствии со ст. 36 Закона «О ТСЖ» Правление избирается для руководства текущей деятельностью товарищества.

Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Читать еще –>  Как перевести гектары в кв км

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома – Юридические консультации

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

Перепланировка жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, независимо оттого, какого он типа, разрешена по закону.

В то же время в зависимости от количества этажей, материалов, которые использовал строитель, износа здания, этажа, где расположена квартира — некоторые виды работ проводить можно, а другие нет.

Под перепланировкой следует понимать сложный капитальный ремонт, который должен изменить конфигурацию помещения, функциональное назначение комнат, поэтому обязательно будут затронуты коммуникации.

Изменить общие площади и части конструкций возможно, но это связано с некоторыми особенностями. Для начала владелец квартиры должен понимать, что законодатель требует получить разрешение на проведение строительных работ в самой квартире, а для этого необходимо подготовить проект.

Работы должны выполняться строго по проекту и уже на начальном этапе проектировщики могут предложить владельцу только перечень допустимых изменений. Но их все равно необходимо согласовать с Жилинспекцией и межведомственной комиссией (МВК), другими контролирующими инстанциями (СЭС, МЧС, Энергонадзором, газовым хозяйством и т. д.).

Существует перечень общедомового имущества, которое можно затронуть владельцу при перепланировке своего помещения, например:

  • лестничная площадка, лестница, коридор;
  • чердак, крыша, подвал;
  • инженерные сети и коммуникационные узлы;
  • фасад здания, балконные плиты, перекрытия и несущие стены;
  • земельный участок, к которому относятся благоустройства и элементы озеленения на нем расположенные;
  • трансформаторная будка, пункт теплопередачи, общий гараж или автостоянка, детская площадка;
  • другое.

Образец согласия соседей на перепланировку

Законодательное регулирование

Право на общедолевую собственность жильцов на имущество законодатель устанавливает кодексом:

В Постановлении правительства № 491 (13.08.06) определен состав помещений, которые можно отнести к общедомовому имуществу. В Градостроительном кодексе (ГСК) РФ в ст. 1 (пункте 14) и ст. 51 (части 7 и пункте 6) указан порядок и условия для осуществления реконструкции общедомового имущества. Об этом же говорит ЖК в главе 4, ст. 25.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

В правилах и нормативах технической эксплуатации жилищного фонда (ЖФ) России указаны операции, которые можно проводить с общедомовым имуществом. ЖФ в РФ учитывается согласно специальной Инструкции, в ней сказано, что все изменения, которые будут осуществлены со зданием, должны после реконструкции вноситься в его техпаспорт.

В то же время существует перечень запрещенных работ в самой квартире, где могут жить люди или работать, если она будет переведена в нежилое помещение. Он указан в Постановлении правительства за № 883-П от 15.11.05.

Переоборудование жилого помещения может быть простым, что называется переустройством, сложным – перепланировка, реконструкцией, затрагивающей все здание.

Иногда провести ремонтные работы невозможно без вмешательства в общее имущество, поэтому и требуется согласие соседей, что указано в ЖК, ст. 40, части 2. Это касается не только приватизированных квартир, но и муниципального жилья, в том числе и коммуналок.

Если в первом случае владельцы проживают на основании документов, подтверждающих право на собственность, во втором основанием является договор соцнайма, то в третьем может быть − то или другое.

Обязательно требуется согласие, если перепланировка:

  • затронет земельный участок под домом, который принадлежит всем правообладателям (ЖК, ст. 44);
  • уменьшит площадь места общего пользования из-за того, что какая-то его часть присоединится к квартире (ЖК, ст. 36).

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

Нужно ли получать

Если владелец помещения при проведении перепланировки затрагивает места общего пользования, т. е. выходит за пределы своей собственности, то ему необходимо для подачи документов на разрешение среди остальных бумаг иметь письменное согласие:

  • проживающих в многоквартирном доме;
  • прописанных с ним в муниципальной квартире;
  • проживающих в коммунальной квартире;
  • других совладельцев квартиры, если они есть.

В последнем случае, независимо от того, находится квартира в долевой собственности или принадлежит совладельцам на равных правах строительные манипуляции, которые решил сделать один из них, так или иначе, затронут имущество других. Если же помещение находится у банка в залоге, то потребуется взять и его разрешение.

Необходимо понимать, что муниципальное жилье является государственным, и орган администрации считается его собственником. Поэтому нанимателям муниципального жилья требуется для начала получить разрешение на перепланировку от собственника, а только потом можно будет готовить документы в Жилинспекцию, среди которых должно быть согласие соседей.

За разрешением основной наниматель должен обратиться в отдел архитектуры, к которому относится дом, причину переоборудования квартиры придется указать серьезную.

Разрешение у жильцов дома или коммуналки должен востребовать собственник, т. е. муниципалитет. Но фактически получить согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку может инициатор ремонта, если администрация нотариально оформит на него доверенность.

К переоборудованию квартиры с затрагиванием общедомового имущества может относиться обустройство:

  • лоджии на первом этаже, она фактически становится пристройкой, что затрагивает фасад здания;
  • небольшого тамбура перед входом в квартиру, это уменьшит размер лестничной клетки или фойе;
  • нескольких квартир в одно помещение, если они расположены рядом горизонтально или вертикально, для этого придется оборудовать проемы в перекрытиях или несущих стенах;
  • чердачного помещения под жилое, это может сделать собственник верхнего этажа;
  • на фасаде здания дополнительного вентиляционного канала;
  • входа с улицы, для чего необходимо будет сделать крыльцо, обычно это требуется собственникам, которые перевели квартиру в нежилое помещение и открыли в ней, например, небольшой магазинчик, парикмахерскую, кафетерий;
  • другое.

Согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку

Получить письменное согласие необходимо от совершеннолетних жильцов дома, которые проживают постоянно или могут временно отсутствовать. Его дают только собственники квартир или наниматели. Если гражданин проживает на основании договора аренды, то обращаться к нему за согласием не нужно.

С длительно отсутствующими гражданами инициатору перепланировки придется связаться по телефону или по почте, отправив ему примерный бланк согласия и выразив просьбу.

Прислать свое согласие он может отдельно от остальных жильцов также по почте заказным письмом.

Жилищным законодательством установлены 2 ситуации, как можно собрать подписи.

Конечно, при этом придется их убедить, что у инициатора ремонта есть документы на квартиру, их необходимо будет предъявить.

Жильцов также будут интересовать такие бумаги, как проект (эскиз), заключения, выданные пожарниками, газовщиками, санэпидом, электросетью, горводоканалом и другими. Лучше также иметь на руках разрешение от управляющей компании (ЖЭКа).

Посещать жильцов поочередноКаждый из них, кто не возражает против перепланировки и затрагивания общедомового имущества, должен на отдельном листе оформить свое согласие. Обычно так делают, если квартир в доме немного.
Собрать жильцов на общедомовое собраниеОбязательно оформляется протокол собрания. В присутствии собравшихся рассматривается вопрос о переоборудовании квартиры, расположенной в доме, оглашается список строительных работ и общедомового имущества, которое необходимо затронуть. Согласие жильцов, их должно присутствовать около 70%, можно оформить на одном листе, где каждый проставит подпись напротив своей фамилии. Протокол собрания и документ о согласии жильцов в 2 экземплярах предъявляются нотариусу, последний он заверяет. Один экземпляр заявитель отдает собственнику дома, а второй прилагает к своим документам.

Образец такого согласия можно найти в интернете, оформляется он в свободной форме по типу деловых бумаг.

Главное, чтобы в тексте было выражено согласие с проведением строительных работ, указано жилое помещение, расположенное по такому-то адресу, и данные его владельца или основного нанимателя.

К оформлению протоколов общедомовых собраний Минстрой РФ относится довольно строго, а проверяющие из Жилинспекции могут сделать опрос жильцов, которые дали свое согласие.

Образец искового заявления о перепланировке квартиры:

Какие еще нужны документы

Инициатор ремонта подает в Жилинспекцию для первичного согласования:

  • проект, его потребуется заказать специалистам – строительной компании или проектному бюро, организации, которая имеет допуск СРО;
  • заявление;
  • техпаспорт;
  • поэтажный план здания;
  • документы на собственность для владельцев и договор соцнайма для нанимателей;
  • техзаключение о возможности проведения определенных работ, его может выдать инспектор Жилинспекции или БТИ, любой строительной компании;
  • несколько отдельных документов, которые будут представлять собой согласие жильцов, собственника здания, прописанных или проживающих, совладельцев;
  • протокол общедомового собрания, если оно проводилось;
  • заключение организации, которая занимается охраной памятников архитектуры, если здание имеет для страны историческую ценность;
  • разрешение от пожарной и газовой службы, санэпида;
  • другие по требованию.

Источник: https://sud-inform.com/kak-sobrat-podpisi-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma/

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец?

Как собрать подписи жильцов многоквартирного дома образец

» Прочее »

Загрузка…

Вопрос знатокам: Я инвалид, мне необходимо в подъезде установить пандус. Мы уже подали заявку в управляющую компанию. Но меня попросили так же собрать подписи с жильцов подъезда для того, чтобы не возникало никаких проблем. Как мне составить этот бланк? Что должно в него входить и если можно дайте примерный образец. Жду вашего ответа!

С уважением, Юля Короткова_Элис*

Лучшие ответы

Сделайте в свободной форме. Например: «Мы, нижеподписавшиеся, не возражаем против установления пандуса в нашем подъезде. » И ниже

Кв. №___ ___________Подпись________________Расшифровка подписи ____________Дата

В правом углу — кому письмо. В середине — заявление. А потом просто ФИО, квартира, подпись и желательно телефон. Можно сделать 3-4 столбика. Насчет куда — направьте ещё в ваш муниципалитет, копия — управляющая компания.

Не думаю, что есть такой бланк. Напечатайте произвольной формы обращение и поставьте подписи и дату. Удачи!

Абсолютно свободная форма, мол жители подъезда не возражают. И список поквартирный собственников или квартиросъемщиков с их подписями в виде таблицы. Удачи.

Добрый день. Возможно ли скинуть на почту образец бланков по сбору подписей и протокол анияTINA819@MAIL.RU

большое, заранее, спасибо

Добрый день, подскажите пожалуйста как вы это все оформили документально?

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

А что ставить коляску без выделения места нельзя? Лестничная площадка является общедомовым имуществом, а согласно ЖК РФ доля общедомового имущества собственнику жилого помещения вМКД в натуре не выделяется.

В принципе решением общего собрания собственников помещеий можно часть общего имущества передать во временное возмездное или без возмездное пользование.

Общее собрание можно провести в форме заочного ания, количество =кол-ву м2 площади собственника (участие принимают все собственики согласно их долей, а не квартир), готовится лист заочного ания с вопросами 1 согласны на проведение собрания путем заочного ания, 2-выбор председателя и секретаря собрания, 3-ваш вопрос сформулированый в форме на который должен быть однозначный ответ да, нет, и реестр выдачи листов ания собственникам, где обязательно дата и роспись в получении листа ания, после того как прошло ание составляется протокол по итогам ания, подписывается председателем и секретарем собрания, листы ания хранятся где указывается в протоколе, листы ания должны быть выданы всем собственникам помещений в МКД, даже если кто то не будет ать дабы исключить, что комуто не выдали лист ания а он обратится в суд что его права были ущемлены т. к он не участвовал в ании, в этом случае проведенное собрание и принятое решение суд признает не действительным ипридется все проводить заново.

В управляющей компании есть форма «решение собрания собственников жилья» с пилагающимися подписями всех собственников по долям.

да надо и отдельный вход в помещения

Жилищный кодекс РФ не предусматривает получения согласия жильцов дома для перевода жилого помещения в нежилое помещение.

Для получения распоряжения о переводе собственник представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ; 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) ; 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных ЖК РФ. Но для получения распоряжения на реконструкцию нежилого помещения необходимо согласие жильцов. В соответствии со статьями 22, 23 Жилищного кодекса РФ, Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме: Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласие собственников лучше всего оформить на перевод квартиры, обустройство отдельного входа, последующую реконструкцию, а так же на возможность использования земельного участка, прилегающего к дому.

Согласие собственников требуется при получении разрешения на строительство. Для получения согласия лучше всего обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которое проведет собрание либо оформит ание в заочной форме.

По результату Вам должны выдать протокол ания.

ПРОШУ СООБЩИТЬ вАШЕ МНЕНИЕ ПО ПОВОДУ ____________________
Или списком «согласны на оборудование мед. кабинета в помещении квартиры № _________________ Жильцы кв. (и пофамильно)

Все подробности перевода жилого в нежилое указаны в главе 3 ЖК РФ. Никакого согласия жильцов не требуется. прочитайте эту главу и всё поймёте.

Источник: https://dom-voprosov.ru/prochee/kak-sobrat-podpisi-zhiltsov-mnogokvartirnogo-doma-obrazets

Гуру в законе
Добавить комментарий